Casa en venta en 11520 NW 31st Place, Sunrise, FL 33323 con MLS-A11531971
11520 NW 31st Place, Sunrise, FL 33323
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- No hay cuotas de asociación de propietarios
- Ingreso bruto anual de alquiler de $76,608
- Retorno sobre la inversión actual del 10,53%
- Propiedad de inversión con flujo de caja excelente
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
No hay cuotas de asociación de propietarios, el ingreso bruto anual de alquiler es de $76,608, el retorno sobre la inversión actual es del 10,53 por ciento, excelente propiedad de inversión con flujo de caja, alquilada por $6,384 al mes, con $5,914 pagados a través de un programa de asistencia de vivienda del gobierno y $470 pagados por el inquilino a partir de agosto de 2026, inquilino a largo plazo en el lugar desde mayo de 2023, renovación del contrato de arrendamiento hasta el 30 de abril de 2027, casa unifamiliar de 5 habitaciones y 2 baños en un lote de 6,000 pies cuadrados, techo de 2022, aire acondicionado de 2018, calentador de agua de 2020, reemplazo parcial de tuberías en 2020, propiedad de ingresos de alto rendimiento con alquiler fuerte en su lugar, empresa de administración disponible para una transición suave, por favor no moleste al inquilino ni llame a la puerta.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 11520 NW 31st Place, Sunrise, FL 33323, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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