Negocio Minorista en renta en Doral con MLS-A11551392
La dirección del inmueble MLS-A11551392 Doral es confidencial. Contáctenos.
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- esquina sur‑oeste con escaparate envolvente
- 1 636 RSF con almacenamiento en mezzanine
- alquiler de $55 por RSF (NNN)
- ideal para salón de belleza
- Tamaño: ±1 636 RSF (más almacenamiento en mezzanine, no incluido en RSF)
- Tarifa de alquiler: $55.00 por RSF (NNN, por año + $1 464,17 por mes - CAM estimado 2026)
- Ubicación: esquina sur‑oeste trasera con escaparate envolvente
- Frente y señalización: visibilidad a lo largo de NW 87th Court y calle lateral, con oportunidades adicionales de señalización en el parapeto de NW 87th Avenue
- Distribución y características: un baño; habitación trasera privada con entrada de vidrio; construcción de salón, incluyendo estaciones de estilismo (espejos y sillas), áreas de lavado y asientos, etc.; acceso al mezzanine de almacenamiento, vía escalera espiral; unidad de aire acondicionado y termostato separados; medidor eléctrico separado
- Servicios, gastos y uso: el inquilino es responsable de electricidad, limpieza, telecomunicaciones y cualquier servicio no cubierto por CAM
- Ideal para salón de belleza o concepto relacionado (tiendas de barbería y salones de uñas no están permitidos)
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad , es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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