Negocio Minorista en renta en 2255 NW 87th Avenue, Doral, FL 33172 con MLS-A12071251
2255 NW 87th Avenue, Doral, FL 33172
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con una superficie de 8,084 pies cuadrados en un lote de 1.2 acres
- Ofrece alrededor de 100 plazas de estacionamiento
- Está ubicada en el corazón de Doral, Florida
- La propiedad tiene acceso por dos calles
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Rara oportunidad de arrendamiento de un edificio independiente de 8,084 pies cuadrados en un lote de 1.2 acres con 100 plazas de estacionamiento aproximadamente en el corazón de Doral, Florida, actualmente configurado como un restaurante de segunda generación. El sitio ofrece fachada a dos calles con acceso de entrada desde la avenida NW 87th y salida hacia la avenida NW 86th, una ventaja funcional para el flujo de tráfico que es difícil de encontrar en este submercado. Mientras que está lista para ser ocupada por un concepto de restaurante, la distribución del edificio, el estacionamiento y el plano de piso flexible lo hacen muy adecuado para una variedad de usos alternativos, incluyendo oficina médica, escuela privada o charter, sala de exhibición o espacio de oficina profesional en general.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2255 NW 87th Avenue, Doral, FL 33172, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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