Oficina en venta en 2820 NE 214th Street 909, Aventura, FL 33180 con MLS-A11566287
2820 NE 214th Street 909, Aventura, FL 33180
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Edificio contemporáneo de Clase A y Certificado Leed Gold
- Unidad de esquina premium con ventanas de piso a techo
- Pisos de madera y balcón privado
- Acceso a comodidades del hotel para propietarios/inquilinos de oficinas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
En el corazón del Distrito Médico de Aventura, Offices at Ivory 214, un Condominio Comercial, es un edificio contemporáneo de uso mixto Clase A y Certificado Leed Gold con 34 oficinas médicas y profesionales, aproximadamente 100 habitaciones de estancia prolongada "Serena" del Hotel Tapestry Hilton y 10,000 pies cuadrados de tiendas minoristas. Los propietarios/inquilinos de las oficinas tienen acceso a las comodidades del hotel. La unidad de esquina premium cuenta con 1,362 pies cuadrados (unidad neta de 1,096 pies cuadrados más factor de áreas comunes) más un balcón privado. Orientación sur. La unidad 909 tiene ventanas de piso a techo, pisos de madera, disponible actualmente. Incluye 2 plazas de aparcamiento asignadas #107 y #108. A poca distancia del Hospital de Aventura, tiendas y restaurantes al otro lado de Biscayne Blvd en Gulfstream Park y el centro comercial Aventura Commons. La unidad también está en alquiler.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2820 NE 214th Street 909, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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