Terreno en venta en 5830 NE 2nd Avenue, Miami, FL 33137 con MLS-A11610662
5830 NE 2nd Avenue, Miami, FL 33137
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad única de adquirir un conjunto de 4 parcelas con zonificación T5 en el corazón de Little Haiti.
- Ubicación privilegiada en NE 2nd Ave con 24,885 pies cuadrados de terreno.
- Oportunidad de reurbanización de uso mixto a pocas cuadras de Magic City Innovation District, Design District, Buena Vista, Wynwood y Upper East Side.
- Venta en bloque que DEBE SER VENDIDA EN CONJUNTO.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Una oportunidad única para adquirir un conjunto de 4 parcelas con zonificación T5 en el corazón de Little Haiti. Con un total de 24,885 pies cuadrados de terreno, esta propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada en NE 2nd Ave, cerca de importantes distritos como Magic City Innovation District, Design District, Buena Vista, Wynwood y Upper East Side. La venta en bloque incluye 4 folios contiguos que abarcan la mitad norte de la manzana desde NE 2nd Ave hasta NE 1st Ct, con las siguientes propiedades: (1) 5830 NE 2nd Ave [T5-0], (2) 154 NE 58 Terrace [T5-R], (3) 166 NE 58 [T5-R], y (4) 176 NE 58 Ter. [T5-R]. Esta cartera extremadamente rara en el código postal 33137 ofrece una oportunidad única de inversión. Se destaca que se trata de una venta de terreno, con un negocio automotriz en el Lote #1 y edificios multifamiliares en los lotes 2, 3 y 4 con ingresos no verificados.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Información del Negocio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 5830 NE 2nd Avenue, Miami, FL 33137, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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