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Apartamento en venta en 55 SW 9th Street 2108, Miami, FL 33130 con MLS-A11634894

📍 55 SW 9th Street 2108, Miami, FL 33130

$739,000.00

2 Dorm.

2 Baños

788 Sqft / 73.21 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

Vibrante y moderno complejo Brickell Heights, dos elegantes torres contemporáneas que ofrecen un estilo de vida de privilegio. Esta es la unidad de 2 dormitorios y 2 baños con pisos de madera, cocina contemporánea, balcón envolvente, lavadora y secadora en la unidad. Los espacios de amenidades y la espectacular piscina en la azotea están diseñados por David Rockwell, hermosa segunda piscina con áreas recreativas, Spa, jacuzzi, baño de vapor, sala de medios, centro de negocios. Vive en el corazón de Brickell: a poca distancia de las tiendas y restaurantes.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $739,000.00

Precio original en que se listó: $739,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $937.81

Ver más unidades mismo edificio: Brickell Heights West en 55 9th St Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 4 de agosto de 2024 12:50 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente, Otro

Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 788 Sqft / 73.21 m²

Área Construida: 788 Sqft / 73.21 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro, Intracostero

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Ascensor Seguro

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica

Interior: Elementos Empotrados

Exterior: Balcón

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Ascensor del edificio: Sí

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2017

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Madera

Número de Plantas/Pisos: 50

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Descripción: Unidad ubicada al final, Edificio de media altura, Unidad hace Esquina

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,736.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 55 SW 9th Street 2108, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2023

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,229.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 1208

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: No hay un mínimo

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Peso máximo de la mascota: 200

Tamaño de Mascota Permitido: Extra Grande (101+ Lbs.)

Número de Mascotas Permitidas: 10

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Otro, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento

Nombre de la Subdivisión: BRICKELL HEIGHTS

La cuota de la Asociación incluye: Basura, Televisión por Cable, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: BRICKELL HEIGHTS

¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido

Restricciones: Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Criptomoneda

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Sujeto a derechos del inquilino

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BRICKELL HEIGHTS WEST CONDO UNIT 2108 UNDIV 0.274919% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 29392-4849

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141381632350

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Diamond View

Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 4 de agosto de 2024

Contrato de listado firmado en: 3 de agosto de 2024

Cambio de precio ocurrió el: 3 de agosto de 2024 5:06 am

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de agosto de 2024 12:50 am

Las fotos fueron actualizadas el: 5 de agosto de 2026 9:08 am

Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 9:15 am

Información Adicional

Cortesía de: Bogatov Realty

Atribución: 844-515-9880

Ubicación

Número del piso: 21

Nombre de la calle: 9th

Número de Calle: 55

Número de la Unidad: 2108

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33130

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 45' 56''

Longitud: W81° 48' 20.5''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: SW

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11634894

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $57,933

Valor Promedio de Vivienda $479,800

Renta Promedio $1,656/mes

Edad Promedio 37 años

Población 32,363

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

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Por ciento de Entrada (down payments)

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