Apartamento en venta en Sunny Isles Beach con MLS-A11641708

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$1,599,000.00

2 Dorm.

3 Baños

1,811 Sqft / 168.25 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Vistas al océano
Electrodomésticos de alta gama Miele & Sub-Zero
Ascensor privado
Cocina de diseño italiano con encimeras de granito

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Propiedad exclusiva en Trump Towers I, unidad de colección 2 habitaciones / 2.5 baños (no es la línea 02 habitual). Esta residencia ofrece vistas al océano, acabados de alta gama, ascensor privado, electrodomésticos Miele & Sub-Zero, y una cocina de diseño italiano con encimeras de granito. Los residentes disfrutan de comodidades de 5 estrellas que incluyen gimnasio, club de salud, spa, piscina y restaurante, además de servicio de playa. Ubicación privilegiada en Sunny Isles, cerca de Bal Harbour y Aventura Mall. Disponible para alquiler y para ser mostrada.

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Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,599,000.00

Precio original en que se listó: $1,650,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $882.94

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 31 de marzo de 2026 7:58 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 1,811 Sqft / 168.25 m²

Área Construida: 1,811 Sqft / 168.25 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Otro

Seguridad: Detector(es) de humo, Otro

Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica

Interior: Vestíbulo de Entrada, Otro

Exterior: Balcón, Otro

Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Otro

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Otro

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2008

Estilo de la arquitectura: Otro

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Otro, Mármol

Número de Plantas/Pisos: 21

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $17,335.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad , es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2023

Pago de la Asociación de Propietarios: $2,319.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Otro, Mantenimiento, Gimnasio

Nombre de la Subdivisión: TDR TOWER I CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable, Internet

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Otras restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TDR TOWER I CONDO UNIT 2102 UNDIV 0.31490% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26134-2733

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de agosto de 2024

Contrato de listado firmado en: 14 de agosto de 2024

Cambio de precio ocurrió el: 31 de marzo de 2026 7:58 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de agosto de 2024 1:16 am

Las fotos fueron actualizadas el: 31 de marzo de 2026 7:03 pm

Última modificación registrada: 9 de julio de 2026 1:05 pm

Información Adicional

Cortesía de: Urban Development & Investments LLC

Atribución: No proveído

Ver Propiedad en inglés MLS# A11641708

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $62,413

Valor Promedio de Vivienda $360,200

Renta Promedio $1,990/mes

Edad Promedio 48 años

Población 43,225

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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