Apartamento en venta en 17550 Collins Avenue 1004, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A12115605

📍 17550 Collins Avenue 1004, Sunny Isles Beach, FL 33160

$1,600,000.00
2 Dorm.
3 Baños
1,382 Sqft / 128.39 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 2 dormitorios, 2 baños
  • 1,382 pies cuadrados en el décimo piso
  • balcón privado con vistas a la ciudad y al océano
  • amenidades estilo resort: piscina, centro de fitness y áreas comunes bellamente diseñadas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Disfruta de la vida de lujo en Aurora en Sunny Isles Beach! Esta hermosa residencia de 2 dormitorios y 2 baños ofrece 1,382 pies cuadrados de espacio habitable en el décimo piso, con un plano abierto y espacioso, ventanas de suelo a techo y un balcón privado con hermosas vistas a la ciudad y al océano. La cocina moderna cuenta con gabinetes elegantes y un diseño contemporáneo, mientras que los dormitorios de gran tamaño y los baños elegantes brindan comodidad y estilo. Los residentes pueden disfrutar de amenidades estilo resort, incluyendo una piscina, un centro de fitness y áreas comunes bellamente diseñadas. Idealmente ubicada en el corazón de Sunny Isles Beach, a solo minutos de la playa, restaurantes de alta cocina, compras y entretenimiento. ¡Experimenta lo mejor de la vida en Sur de Florida!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,600,000.00
Precio original en que se listó: $1,600,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,157.74
Ver más unidades mismo edificio: Aurora en 17550 Collins Ave Sunny Isles Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 5 de noviembre de 2026 5:00 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 1,382 Sqft / 128.39 m²
Área Construida: 1,382 Sqft / 128.39 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Otro
Electrodomésticos: Otro
Interior: Otro
Exterior: Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Otro
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Otro
Otros equipos: Otro

Construcción

Año de Construcción: 2023
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Otro
Tipo de Piso: Otro
Número de Plantas/Pisos: 17
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,951.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 17550 Collins Avenue 1004, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,981.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Otras Aprobaciones
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Otro
Nombre de la Subdivisión: TATUMS SUB (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: AURORA CONDO UNIT 1004 UNDIV 1.30% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 33772-4010
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122110880420

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 4 de noviembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 5 de noviembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de noviembre de 2026 5:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 5 de noviembre de 2026 6:59 pm
Última modificación registrada: 6 de noviembre de 2026 12:02 am

Información Adicional

Cortesía de: Re/Max Rex
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 10
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 17550
Número de la Unidad: 1004
Ciudad: Sunny Isles Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 56' 19.9''
Longitud: W81° 52' 41.1''
Sufijo de la dirección: Avenue
Ver Propiedad en inglés MLS# A12115605 Ver Propiedad en inglés MLS# A12115605
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