Apartamento en venta en 2555 Collins Avenue 306, Miami Beach, FL 33140 con MLS-A11646318

📍 2555 Collins Avenue 306, Miami Beach, FL 33140

$1,098,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,037 Sqft / 96.34 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación ideal a pocos pasos de la vida nocturna de South Beach
  • Edificio remodelado con estilo de hotel de 5 estrellas
  • Ofrece servicios como recepción 24/7, estacionamiento con valet, gimnasio y salas de recreación
  • Acceso directo al paseo marítimo con vistas al océano

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

UNIDAD IMPERDIBLE. TOTALMENTE REMODELADA, ESTILO DE HOTEL DE 5 ESTRELLAS, ELEGANTE, ACÓGICA, EDIFICIO SOFISTICADO. OFRECE RECEPCIÓN 24/7, ESTACIONAMIENTO CON VALET, GIMNASIO, SALAS DE RECREACIÓN. UBICACIÓN IDEAL A POCOS PASOS DE LA VIDA NOCTURNA DE SOUTH BEACH, RESTAURANTES, MUSEOS, TIENDAS Y MULTITUD DE SERVICIOS. EL EDIFICIO ESTÁ JUSTO AL LADO DEL PASEO MARÍTIMO CON VISTAS AL OCÉANO, ENERGÍA VIBRANTE Y COMPLETA INMERSIÓN EN LA GENERACIÓN JOVEN.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,098,000.00
Precio original en que se listó: $1,150,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,058.82
Ver más unidades mismo edificio: Club Atlantis en 2555 Collins Ave Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 12 de mayo de 2025 8:24 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Otro
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,037 Sqft / 96.34 m²
Unidad métrica del tamaño de lote: Pies Cuadrados

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Playa
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, No hay puente fijo
Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios, Alarma de Incendios, Ascensor Seguro
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Lavaplatos, Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior: Gabinetes de armario, Ascensor/Elevador
Patio y Porche: Patio
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Bomba de Calor

Construcción

Año de Construcción: 1982
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Bloque de Concreto - Sin Estuco
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 26
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,598.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2555 Collins Avenue 306, Miami Beach, FL 33140, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2023
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,149.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Asignado

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $250.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 4
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Lavandería, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: CLUB ATLANTIS CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Estacionamiento automático permitido
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: Otro
Entrega de posesión al comprador: Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CLUB ATLANTIS CONDO UNIT 306 UNDIV .352% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 11607-1991 OR 20431-3528 0402 1 COC 21521-0077 07 2003 4
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232260210190

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 23 de agosto de 2024
Contrato de listado firmado en: 22 de agosto de 2024
Cambio de precio ocurrió el: 12 de mayo de 2025 8:24 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 23 de agosto de 2024 1:49 am
Las fotos fueron actualizadas el: 5 de diciembre de 2025 12:58 am
Última modificación registrada: 9 de julio de 2026 1:05 pm

Información Adicional

Cortesía de: Beachfront Realty Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 2555
Número de la Unidad: 306
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33140
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 48' 6.3''
Longitud: W81° 52' 27.3''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A11646318 Ver Propiedad en inglés MLS# A11646318
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