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Apartamento en venta en 18201 Collins Avenue 3404&Cabana, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A11660677

📍 18201 Collins Avenue 3404&Cabana, Sunny Isles Beach, FL 33160

$2,830,000.00

3 Dorm.

4 Baños

2,174 Sqft / 201.97 m² Superficie

En Venta

KITCHEN, LIVING ROOM Foto #1 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Hermosa y espaciosa propiedad de 3 dormitorios y 3,5 baños con impresionantes vistas directas al océano en el corazón de Sunny Isles Beach
Incluye cabina frente al océano número 25
Cocina impresionante con dos hornos, máquina de café y otros electrodomésticos modernos de acero inoxidable
Excelente ubicación cerca de aeropuertos, centros comerciales y playas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Hermosa y espaciosa propiedad de 3 dormitorios, 3,5 baños con impresionantes vistas directas al océano en el corazón de Sunny Isles Beach. El precio incluye la cabina frente al océano número 25. La cocina es impresionante con dos hornos, máquina de café y otros electrodomésticos modernos de acero inoxidable. La cocina tiene un área de desayuno y comedor. Es una excelente unidad espaciosa en el prestigioso Trump Royale, que cuenta con SPA, canchas de tenis, conserje, un gran territorio con muchas piscinas y servicio de playa completo. La ubicación es excelente, ya que se encuentra cerca de ambos aeropuertos MIA/FLL, Aventura Mall, Fort Lauderdale, South Beach, el centro de Miami, escuelas, restaurantes y tiendas de comestibles. El precio incluye la unidad y la cabina frente al océano número 25, véanse las fotos. La unidad no se puede vender sin la cabina. La unidad actualmente está alquilada hasta el 15 de junio de 2027.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,830,000.00

Precio original en que se listó: $2,830,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,301.74

Ver más unidades mismo edificio: Trump Royale en 18201 Collins Avenue Sunny Isles Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 17 de septiembre de 2024 5:16 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 4

Baños completos: 3

Medios baños: 1

Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada, Otro

Área del Comedor: Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 2,174 Sqft / 201.97 m²

Área Construida: 2,174 Sqft / 201.97 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Océano directo, Línea del horizonte edificios

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Acceso Escriturado a la Playa

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Cerca de seguridad

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica

Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados

Exterior: Balcón

Ventanas: Persianas

Eficiencia energética ecológica: Ventanas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2008

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Mármol

Número de Plantas/Pisos: 55

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $23,217.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 18201 Collins Avenue 3404&Cabana, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2023

Pago de la Asociación de Propietarios: $3,000.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí

Cuota Especial / Derrama: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Vertedor de basura, Bar, Otro, Parque Infantil, Mantenimiento, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento

Nombre de la Subdivisión: TRUMP ROYALE

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Áreas Comunes, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: TRUMP ROYALE

Teléfono de la asociación: 7726008900

Restricciones: Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Criptomoneda

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Sujeto a derechos del inquilino

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TRUMP ROYALE CONDO UNIT 3404 UNDIV 0.3218% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26642-0626

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122110801490

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 17 de septiembre de 2024

Contrato de listado firmado en: 17 de septiembre de 2024

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de septiembre de 2024 5:16 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 6 de agosto de 2026 9:05 am

Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 9:05 am

Información Adicional

Cortesía de: Bogatov Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 34

Nombre de la calle: Collins

Número de Calle: 18201

Número de la Unidad: 3404&Cabana

Ciudad: Sunny Isles Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33160

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 56' 41.7''

Longitud: W81° 52' 48''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: SE

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11660677

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $62,413

Valor Promedio de Vivienda $360,200

Renta Promedio $1,990/mes

Edad Promedio 48 años

Población 43,225

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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Pago Mensual Total

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