Terreno en venta en 10705 Rainsville Street, Port Charlotte, FL 33981 con MLS-A11664221
10705 Rainsville Street, Port Charlotte, FL 33981
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de lote residencial en Port Charlotte, condado de Charlotte
- Ubicado en un área residencial en crecimiento con acceso conveniente a puntos de interés cercanos
- El lote se encuentra en la Zona de Inundación AE, un área de alto riesgo de inundación
- No hay humedales presentes cerca del sitio, lo que permite la utilización total del lote
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de lote residencial principal en Port Charlotte, condado de Charlotte, ubicado en 10705 Rainsville St, Port Charlotte, FL 33981. Situado en un área residencial en crecimiento, esta propiedad proporciona acceso conveniente a puntos de interés cercanos, incluyendo el Parque South Gulf Cove, aproximadamente a 1,51 millas, áreas de parque adicionales a 1,49 millas, South Gulf Cove a 1,83 millas, Colonial Ready Mix LLC a 1,98 millas, y carreteras a 1,99 millas. El lote se encuentra en la Zona de Inundación AE, un área de alto riesgo de inundación con una probabilidad anual del 1 por ciento de inundación. Esto requiere elevar las estructuras por encima de la elevación de la inundación base, obtener seguro contra inundaciones y obtener permisos especiales, lo que puede aumentar los costos y los plazos de construcción. No hay humedales presentes cerca del sitio, lo que permite la utilización total del lote sin buffers o requisitos de mitigación ambiental adicionales. Los detalles específicos de zonificación no pueden determinarse sin coordenadas de latitud y longitud. El comprador debe verificar todos los detalles de zonificación, retrocesos, disponibilidad de servicios públicos y requisitos de desarrollo con el Departamento de Planificación del Condado de Charlotte. La propiedad está disponible para una visita autoguiada. Este lote no está disponible para alquiler o arrendamiento.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 10705 Rainsville Street, Port Charlotte, FL 33981, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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