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Apartamento en venta en 4401 Collins Avenue 3202/3204, Miami Beach, FL 33140 con MLS-A11672737

📍 4401 Collins Avenue 3202/3204, Miami Beach, FL 33140

$2,700,000.00

2 Dorm.

3 Baños

1,496 Sqft / 138.98 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Impresionantes vistas despejadas del océano, la bahía y la ciudad
Unidad completamente amueblada y lista para habitar
Ventanas de piso a techo
Tres balcones privados

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Raramente disponible, esta unidad de 2 dormitorios y 3 baños en Fontainebleau II ofrece impresionantes vistas despejadas del océano, la bahía y la ciudad. La unidad viene completamente amueblada y lista para habitar, con ventanas de piso a techo que permiten disfrutar de las vistas panorámicas. Cuenta con una cocina completa, 2 camas king, 2 sofás cama, y un lavadora/secadora en la unidad para mayor comodidad.

Los residentes pueden disfrutar de un estilo de vida tipo resort con servicios completos. Existe la opción de inscribirse en el programa de alquiler de hotel y recibir ingresos mientras no se encuentran en la propiedad. El resort Fontainebleau ofrece restaurantes galardonados, el club nocturno LIV, el spa Lapis y un moderno centro de fitness, así como una panadería, tiendas, salón de belleza de servicio completo y más.

Las tarifas de mantenimiento incluyen todos los servicios públicos: aire acondicionado, internet, cable, llamadas locales, electricidad, valet parking y desayuno gratuito diario en el salón de propietarios. Se invita a los interesados a hacer clic en el enlace del recorrido virtual para ver un video de la propiedad.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,700,000.00

Precio original en que se listó: $2,970,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,804.81

Ver más unidades mismo edificio: Tresor Fontainebleau II en 4401 Collins Ave Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 11 de marzo de 2026 10:02 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 3

Baños completos: 3

Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Ducha separada, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,496 Sqft / 138.98 m²

Área Construida: 1,496 Sqft / 138.98 m²

Unidad métrica del tamaño de lote: Pies Cuadrados

Características

Vista desde la Propiedad: Intracostero, Océano directo, Línea del horizonte edificios

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, No hay puente fijo

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro

Amueblado: Amueblado

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Horno

Interior: Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada

Exterior: Balcón

Ventanas: Cortinas, Corrediza, Varillas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Descripción de la unidad: Edificio Alto, Estudio

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2005

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Ubicación del Nivel de entrada: 3

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Alfombra, Mármol

Número de Plantas/Pisos: 37

Pisos/Niveles: 4

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $37,130.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4401 Collins Avenue 3202/3204, Miami Beach, FL 33140, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $2,076.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Información de la solicitud de aprobación: Sin Aprobaciones

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Instalaciones de cocina, Sala de billar, Área de putting green, Casa Club, Otro, Parque Infantil, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento, Sendero para Trotar

Nombre de la Subdivisión: Fontainebleau II Tresor (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Mantenimiento de la climatización, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Otras restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 1

Community Dock: Disponible

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: FONTAINEBLEAU II CONDO UNIT 3204 UNDIV 0.16460657% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 22955-1343 COC 23473-1394 06 2005 2

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232230231120

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Chapel Trail

Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de octubre de 2024

Contrato de listado firmado en: 8 de octubre de 2024

Cambio de precio ocurrió el: 11 de marzo de 2026 10:02 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de octubre de 2024 10:18 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 16 de junio de 2026 7:29 pm

Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 2:08 am

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 32

Nombre de la calle: Collins

Número de Calle: 4401

Número de la Unidad: 3202/3204

Ciudad: Miami Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33140

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 48' 60''

Longitud: W81° 52' 38.2''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: SW

Ver Propiedad en inglés MLS# A11672737

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $103,898

Valor Promedio de Vivienda $863,600

Renta Promedio $2,020/mes

Edad Promedio 40 años

Población 19,455

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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