Apartamento en venta en 3405 NW 44th Street 104, Oakland Park, FL 33309 con MLS-A11679276

📍 3405 NW 44th Street 104, Oakland Park, FL 33309

$165,000.00
1 Dorm.
1 Baños
802 Sqft / 74.51 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Lavadora y secadora de alta gama nuevas (2025)
  • Baño completamente renovado (2025)
  • Electrodomésticos de cocina nuevos instalados en diciembre de 2024
  • Vista impresionante al lago

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Hermoso apartamento de un dormitorio en Summer Lake. Esta espaciosa y soleada residencia de un dormitorio cuenta con una lavadora y secadora de alta gama nuevas (2025), un baño completamente renovado (2025) y todos los electrodomésticos de cocina nuevos instalados en diciembre de 2024. Entre los aspectos más destacados se incluyen encimeras de granito, pisos de losa en toda la propiedad y una impresionante vista al lago. Perfectamente ubicada a pocos pasos del clubhouse y la piscina comunitaria, esta unidad recién pintada también ofrece estacionamiento conveniente justo en frente dentro de una comunidad con portón. Disfrute de un fácil acceso a Commercial Blvd y tiendas, restaurantes y transporte cercanos. Ya sea que esté buscando una residencia principal o una sólida oportunidad de inversión, esta propiedad está lista para impresionar. Actualmente alquilada con un excelente inquilino a una tasa de mercado excepcional.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $165,000.00
Precio original en que se listó: $175,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 29 de mayo de 2025 5:46 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 802 Sqft / 74.51 m²
Área Construida: 802 Sqft / 74.51 m²
Unidad métrica del tamaño de lote: Pies Cuadrados

Características

Vista desde la Propiedad: Lago
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Ninguno
Seguridad: Cerca de seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Patio y Porche: Patio
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central

Construcción

Año de Construcción: 1988
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Revestimiento de Aluminio
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 2
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,002.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3405 NW 44th Street 104, Oakland Park, FL 33309, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2023
Pago de la Asociación de Propietarios: $429.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Abierto

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Administración, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: SUMMER LAKE
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SUMMER LAKE CONDO UNIT 104 BLDG 19-3405 PER CDO BK/PG: 40544/1169
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494218AE2520

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Moon Lake-po
Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson
Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderdale Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 20 de octubre de 2024
Contrato de listado firmado en: 20 de octubre de 2024
Cambio de precio ocurrió el: 29 de mayo de 2025 5:46 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 20 de octubre de 2024 5:41 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 20 de mayo de 2026 4:04 pm
Última modificación registrada: 8 de julio de 2026 12:03 am

Información Adicional

Cortesía de: Direct Real Estate
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 44th
Número de Calle: 3405
Número de la Unidad: 104
Ciudad: Oakland Park
Estado: Florida
Código Postal: 33309
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 50.9''
Longitud: W81° 48' 26.4''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A11679276 Ver Propiedad en inglés MLS# A11679276
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