Cuádruplex en venta en 1106 NE 5th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-A11685074
1106 NE 5th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación privilegiada en el área de Lake Ridge de Fort Lauderdale
- Edificio bien mantenido con 5 unidades legales
- Ingresos por alquiler de $1,800/m para unidades de un dormitorio y $2,400/m para unidades de dos dormitorios
- Cerca de numerosas opciones de compras, restaurantes y entretenimiento
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Si está buscando una fantástica oportunidad de inversión en una ubicación privilegiada, esta propiedad es para usted. Presentamos un edificio bien mantenido con 5 unidades legales ubicadas en el codiciado área de Lake Ridge de Fort Lauderdale. Ingresos por alquiler: 3 unidades de un dormitorio alquiladas a $1,800/m, 2 unidades de dos dormitorios alquiladas a $2,400/m. Todas las unidades actualmente alquiladas con contratos de arrendamiento de un año. Techo recientemente reemplazado en 2020. Certificación de 40 años aprobada y actualizada. 6 medidores eléctricos y 1 medidor de agua. Lavadora y secadora operadas con monedas. Cada apartamento tiene estacionamiento privado designado. Perfectamente situado a solo minutos de distancia de Las Olas Blvd, Victoria Park y Flagler Village. Proximidad a numerosas opciones de compras, restaurantes y entretenimiento, lo que lo hace atractivo para posibles inquilinos.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1106 NE 5th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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