Apartamento en venta en 9102 W Bay Harbor 4B, Bay Harbor Islands, FL 33154 con MLS-A11696722

📍 9102 W Bay Harbor 4B, Bay Harbor Islands, FL 33154

$758,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,150 Sqft / 106.84 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas directas al agua
  • Pisos de losa en toda la propiedad
  • Vistas al campo de golf de Indian Creek
  • Edificio con portón y conserje

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

MEJOR OFERTA EN EL EDIFICIO. IDEAL PARA INVERTIR O VIVIR. VISTAS DIRECTAS AL AGUA. HERMOSO APARTAMENTO CON PISOS DE LOSA EN TODA LA PROPIEDAD, CON VISTAS PROTEGIDAS AL AGUA Y AL CAMPO DE GOLF DE INDIAN CREEK. TODO ES NUEVO EN TODA LA PROPIEDAD, CON PISOS DE PORCELANOSA, ILUMINACIÓN EMPOTRADA, TECHOS ALTOS, ARMARIOS Y VESTIDORES PERSONALIZADOS, COCINA CON ENCIMERAS DE CUARZO, ELECTRODOMÉSTICOS NUEVOS DE KITCHENAID Y VENTANAS RESISTENTES A IMPACTOS EN TODA LA PROPIEDAD. EL EDIFICIO CUENTA CON LAS SIGUIENTES COMODIDADES: PISCINA, GIMNASIO, HABITACIONES PARA BICICLETAS, PADDLE BOARD Y KAYAK. SE ENCUENTRA A PASOS DE CASAS DE CULTO, PARQUES PARA NIÑOS Y PERROS, PLAYAS DE CLASE MUNDIAL, DISTRICTOS COMERCIALES DE BAY HARBOR ISLANDS Y SURFSIDE, TIENDAS BAL HARBOUR Y ESCUELA PÚBLICA CON CALIFICACIÓN "A". EDIFICIO DE CONSERJE EN ESTILO BOUTIQUE.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $758,000.00
Precio original en que se listó: $639,999.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $659.13
Ver más unidades mismo edificio: Blair House en 9102 Bay Harbor Dr Bay Harbor Islands

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado
La última actualización importante se efectuó el: 25 de septiembre de 2026 5:15 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala Florida (Terraza Cerrada), Sala familiar, Dormitorio Convertible
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor: Comedor/Sala, Florida/Comedor Combinado

Medidas

Área Habitable: 1,150 Sqft / 106.84 m²
Área Construida: 1,150 Sqft / 106.84 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Bahía
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Otro, Frente a Bahía, Acceso Escriturado a la Playa
Seguridad: Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Calentador de agua eléctrico
Interior: Elementos Empotrados, Ascensor/Elevador
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Características de Embarcación y Muelle: Esclusa de barco
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1970
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Mármol, Concreto
Número de Plantas/Pisos: 12
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,673.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9102 W Bay Harbor 4B, Bay Harbor Islands, FL 33154, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,312.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Asignado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Almacenaje para Bicicletas, Mantenimiento
Nombre de la Subdivisión: BLAIR HOUSE CONDO - WEST (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Mantenimiento de la climatización
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BLAIR HOUSE CONDO - WEST BLDG UNIT 4-B FOURTH FLOOR UNDIV .894 % INT IN COMMON ELEMENTS CLERKS FILE 70R-160710 OR 17500-3235 1296 5 COC 2558
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 1322270350500

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Coral Way K-8
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 25 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 19 de noviembre de 2024
Cambio de precio ocurrió el: 5 de junio de 2026 6:08 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 25 de septiembre de 2026 5:15 am
Las fotos fueron actualizadas el: 25 de septiembre de 2026 4:18 am
Última modificación registrada: 25 de septiembre de 2026 4:18 am

Información Adicional

Cortesía de: Beachfront Realty Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4
Nombre de la calle: Bahía
Número de Calle: 9102
Número de la Unidad: 4B
Ciudad: Bay Harbor Islands
Estado: Florida
Código Postal: 33154
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 52' 52.9''
Longitud: W81° 52' 10.9''
Sufijo de la dirección: Puerto
Prefijo de dirección de calle: W
Ver Propiedad en inglés MLS# A11696722 Ver Propiedad en inglés MLS# A11696722
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