Apartamento en venta en 9721 E Bay Harbor Drive 5A, Bay Harbor Islands, FL 33154 con MLS-A12093288

📍 9721 E Bay Harbor Drive 5A, Bay Harbor Islands, FL 33154

$729,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,325 Sqft / 123.10 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina con luz natural sur y suroeste
  • Piso de losa en toda la propiedad
  • Suite principal con vestidor y baño en suite
  • Mantenimiento bajo y piscina compartida

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Listo para mudarse, residencia de 2 dormitorios y 2 baños idealmente situada en Bay Harbor Islands. Totalmente renovada en 2024, esta casa cuenta con ventanas y puertas de impacto de piso a techo totalmente nuevas y un piso de losa de vinilo de lujo, elegante, diseñado para imitar los pisos de roble blanco natural sin interrupciones en toda la propiedad. Una residencia de esquina bañada en luz natural gracias a valiosas exposiciones sur y suroeste, paredes recién pintadas de un cálido color off-white, encimeras de granito elegantes, gabinetes blancos y una exquisita unidad de medios incorporada diseñada a medida por Ornare. El apartamento también tiene un aire acondicionado recién instalado y se enorgullece de tener algunas de las tarifas de mantenimiento más bajas en Miami-Dade para un condominio de este tamaño. Sal a tu balcón privado para disfrutar de relajantes vistas parciales del Intracoastal Waterway. El plano incluye una suite principal espaciosa con un gran vestidor y baño en suite, un generoso segundo dormitorio y un área de espacio flexible que puede convertirse fácilmente en un estudio privado, oficina en casa o guardería. Las unidades de este edificio de tamaño boutique comparten una piscina con vista al Intracoastal. Todo esto combinado crea un apartamento fresco y contemporáneo que ofrece la máxima tranquilidad y estilo. Convenientemente ubicada a solo unos momentos de la playa y a poca distancia a pie de una escuela con calificación A+, Bal Harbor Shops, Kane Concourse, compras y restaurantes de clase mundial y lugares de culto locales. Es una oportunidad rara para asegurar el estilo de vida isleño definitivo acompañado de costos de mantenimiento excepcionalmente bajos.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $729,000.00
Precio original en que se listó: $728,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $550.18
Ver más unidades mismo edificio: island Place en 9721 Bay Harbor Dr Bay Harbor Islands

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de precio
La última actualización importante se efectuó el: 23 de septiembre de 2026 5:30 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Bañera independiente, Otro

Medidas

Área Habitable: 1,325 Sqft / 123.10 m²
Área Construida: 1,325 Sqft / 123.10 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Canal, Intracostero
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Dique, Otro, Intracostero
Seguridad: Detector(es) de humo, Cámara(s) de circuito cerrado, Ninguno, Entrada con Teléfono/Intercom
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es), Otro, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón, Iluminación, Otro
Ventanas: Persianas
Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1972
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque de Concreto - Sin Estuco
Tipo de Piso: Otro, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 6
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,735.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9721 E Bay Harbor Drive 5A, Bay Harbor Islands, FL 33154, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,330.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Asignado, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Vertedor de basura, Administración, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Estacionamiento
Nombre de Edificio: 9721
Nombre de la Subdivisión: ISLAND PLACE AT BAY HARBO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ISLAND PLACE AT BAY HARBOR CONDO UNIT 5A UNDIV 1325/34439 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 19686-3696 OR 20896-1183 1102 4 COC 25892-4139 08 2
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 1322270980040

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Timber Trace
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 23 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 23 de septiembre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 23 de septiembre de 2026 5:30 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 23 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 23 de septiembre de 2026 11:50 pm
Última modificación registrada: 25 de septiembre de 2026 7:41 pm

Información Adicional

Cortesía de: Keller Williams Eagle Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 5
Nombre de la calle: Bay Harbor
Número de Calle: 9721
Número de la Unidad: 5A
Ciudad: Bay Harbor Islands
Estado: Florida
Código Postal: 33154
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 53' 17.3''
Longitud: W81° 52' 14.6''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: E
Ver Propiedad en inglés MLS# A12093288 Ver Propiedad en inglés MLS# A12093288
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