Terreno en venta en 9455 Collins Avenue, Surfside, FL 33154 con MLS-A12082684
9455 Collins Avenue, Surfside, FL 33154
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 2 habitaciones y 2 baños
- Balcón privado con vistas al océano
- Acceso directo a la playa con servicio
- Ubicación en el corazón de Surfside
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Descubra una vida costera refinada en esta residencia bellamente equipada en The Waves, un exclusivo condominio frente al mar en el corazón de Surfside. Ofrece 2 habitaciones, 2 baños y 1,260 pies cuadrados de espacio habitable, con una deseable distribución de habitaciones separadas, amplio vidrio de suelo a techo y un generoso balcón privado con vistas al océano. Con un precio que brinda una excelente oportunidad de personalización, los residentes disfrutan de amenidades premium que incluyen acceso directo a la playa con servicio de playa, piscina y spa con calefacción, centro de fitness, sauna, valet, vestíbulo atendido las 24 horas, sala social y ascensor Shabbat. Idealmente situado a solo momentos de Bal Harbour Shops, restaurantes aclamados, parques y lugares de culto, esta es una oportunidad excepcional de poseer en una de las comunidades frente al mar más codiciadas de Miami.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9455 Collins Avenue, Surfside, FL 33154, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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