Casa en venta en 1006 Links Drive, Miami Beach, FL 33109 con MLS-A11703306

📍 1006 Links Drive, Miami Beach, FL 33109

$49,000,000.00
7 Dorm.
9 Baños
12,470 Sqft / 1158.50 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La residencia cuenta con 7 dormitorios y 9 baños en total
  • La propiedad tiene una superficie interior de 12,470 pies cuadrados y una superficie exterior de 4,510 pies cuadrados
  • La residencia se encuentra en una ubicación exclusiva, con vistas al campo de golf y al agua
  • La propiedad cuenta con un gimnasio privado, área de masaje, sauna y baño completo en el tercer nivel

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La primera de solo 12 residencias que se construirán, Villa 6 en 1006 Links Drive ahora está completa y lista para mudarse, ofreciendo una rara oportunidad de poseer la primera casa completamente lista para entrar en Fisher Island. Situada en 0,43 acres +/- y directamente limitando con el renombrado campo de golf de Fisher Island, esta excepcional propiedad ofrece una vida elevada dentro de uno de los códigos postales más prestigiosos de la nación. Una declaración en lujo contemporáneo, la residencia abarca 12.470 pies cuadrados +/- de espacio de vida interior y 4.510 pies cuadrados +/- de espacio de vida exterior. Con 7 dormitorios, 7 baños completos y 2 baños medio, la casa combina sin esfuerzo un diseño refinado, una escala expansiva y exclusividad. Un foyer elegante y una escalera impresionante establecen un tono impresionante al entrar. Diseñada tanto para entretenimiento grandioso como para la vida diaria, el primer nivel ofrece un flujo sin esfuerzo entre los espacios de vida y las terrazas expansivas, pérgolas y salas de estar al aire libre con vistas al piscina, campo de golf y agua. La suite principal es un retiro privado que cuenta con un área de estar, espacio de trabajo, vestidor grande y un baño de mármol similar a un spa con dos lavabos, tina de inmersión y ducha de paso grande que se abre a una terraza de 572 pies con vistas al piscina, campo de golf y agua. El tercer nivel está dedicado al bienestar, completo con un gimnasio privado, área de masaje, sauna, baño de vapor y baño completo. Por encima de todo, la azotea cuenta con una cocina incorporada, un área de comedor cubierta con pérgola, un bar con televisor y áreas de lounge de sol - creando la experiencia de resort privado definitiva.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $49,000,000.00
Precio original en que se listó: $49,000,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 3 de diciembre de 2024 11:53 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 7
Baños Totales: 9
Baños completos: 7
Medios baños: 2
Tipo de habitación: Sala familiar, Sala de estar / Estudio, Gran salón
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 12,470 Sqft / 1158.50 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.43

Características

Vista desde la Propiedad: Agua
Frente al agua: No
Piscina Privada:
Características de la piscina: Con Calefacción, Construida en el Suelo
Spa:
Interior: Vestidor(es), Bar, Ascensor/Elevador
Patio y Porche: Terraza
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noroeste

Construcción

Año de Construcción: 2025
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Tipo de Piso: Madera, Otro, Mármol
Número de Plantas/Pisos: 2
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $111,291.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1006 Links Drive, Miami Beach, FL 33109, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $47,000.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Anualmente
Detalles del impuesto a la propiedad: Nueva Construcción

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 5
Espacios Cubiertos: 5
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Cubierto, Garaje para el Carrito de Golf, Estación(es) de carga de vehículos eléctricos

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Monto de la Cuota de Membresía: $350,000.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Sauna
Nombre de la Subdivisión: LINDISFARNE ON FISHER ISL
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LINKS ESTATES PB 176-046 T-24539 LOT 6 BLK 1 LOT SIZE 18761 SQ FT M/L FAU 30-4209-019-0010 30-4209-000 -0060 & 30-4209-000-0015 & PORT OF 30
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3042090210060
Zonificación: 5000

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Highland Lakes Elementary-pn
Preparatoria/Bachillerato: Cypress Bay
Escuela Secundaria/Intermedia: Falcon Cove

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 3 de diciembre de 2024
Contrato de listado firmado en: 3 de diciembre de 2024
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de diciembre de 2024 11:53 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 8 de abril de 2026 3:06 pm
Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 11:07 pm

Información Adicional

Cortesía de: Bespoke Real Estate Florida LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Links
Número de Calle: 1006
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33109
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 45' 46.6''
Longitud: W81° 51' 17''
Sufijo de la dirección: Drive
Este Inmueble en el Mapa