Casa en venta en 1004 Fisher Island Drive, Miami Beach, FL 33109 con MLS-A11929626

📍 1004 Fisher Island Drive, Miami Beach, FL 33109

$42,000,000.00
8 Dorm.
12 Baños
11,428 Sqft / 1061.70 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad única de personalizar acabados interiores y diseñar espacios exteriores en su propia mansión en Fisher Island
  • Posibilidad de desarrollar una propiedad de más de 10,000 pies cuadrados según las especificaciones y el estilo de vida del comprador
  • Inversión de legado y declaración extraordinaria de prestigio en el código postal más ilustre de Florida del Sur
  • Ubicación en la isla privada más codiciada de los Estados Unidos, con vistas ininterrumpidas del agua, campos de golf y el skyline de Miami

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Última oportunidad de personalizar acabados interiores y diseñar espacios exteriores en su propia mansión en Fisher Island. Como el centro de la exclusiva zona de propiedades unifamiliares de Fisher Island, esta rara oferta permite a un comprador desarrollar una propiedad de más de 10,000 pies cuadrados, diseñada según sus especificaciones y estilo de vida exactos. Una inversión de legado y una declaración extraordinaria de prestigio, esta oportunidad invita al desarrollo de una obra maestra arquitectónica en el código postal más ilustre de Florida del Sur. Ubicada dentro de la isla privada más codiciada de los Estados Unidos, esta excepcional parcela de 15,949 pies cuadrados presenta una paleta sin igual para la creación de una propiedad de trofeo de clase mundial. Los residentes de Las Mansiones En Fisher Island tienen una dirección sinónima de privilegio, privacidad y lujo incomparable, rodeados de vistas ininterrumpidas de agua brillante, campos de golf de esmeralda y el icónico skyline de Miami.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $42,000,000.00
Precio original en que se listó: $36,500,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $3,675.18

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de precio
La última actualización importante se efectuó el: 14 de abril de 2026 9:29 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 8
Baños Totales: 12
Baños completos: 10
Medios baños: 2
Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar, Sala de estar / Estudio, Gran salón, Sala multimedia
Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente
Área del Comedor: Comedor formal, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 11,428 Sqft / 1061.70 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.36

Características

Vista desde la Propiedad: Bahía, Campo de Golf
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Otro, Frente a Bahía, Intracostero
Longitud del frente: 0
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Construida en el Suelo
Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios, Patrullaje de seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Despensa, Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Bar, Wet Bar (Bar con fregadero), Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón, Barbacoa empotrada
Patio y Porche: Porche, Porche descubierto
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2006
Techo: Otro
Estilo de la arquitectura: Mediterráneo, Contemporáneo
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Madera, Otro, Mármol
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción, Se está construyendo

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $102,944.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1004 Fisher Island Drive, Miami Beach, FL 33109, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $12,452.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 5
Espacios Cubiertos: 5
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Adoquín, Garaje para el Carrito de Golf

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Detalles de Membresía: Otra membresía disponible
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Casa Club, Otro, Seguridad, Campo de Golf, Aceras, Navegación, Club de Playa Disponible, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión: The Mansions on Fisher
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: The Mansions

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LINKS ESTATES PB 176-046 T-24539 LOT 3 BLK 1 LOT SIZE 15949 SQ FT M/L FAU 30-4209-019-0010 30-4209-000 -0060 & 30-4209-000-0015 & PORT OF 30
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3042090210040
Zonificación: 5000

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Allapattah Flats K-8
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 12 de diciembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 12 de diciembre de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 14 de abril de 2026 9:29 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de diciembre de 2025 2:44 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 14 de abril de 2026 8:30 pm
Última modificación registrada: 9 de julio de 2026 2:11 pm

Información Adicional

Cortesía de: Luxe Living Realty
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: Fisher Island
Número de Calle: 1004
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33109
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 45' 38.3''
Longitud: W81° 51' 25.9''
Sufijo de la dirección: Drive
Este Inmueble en el Mapa
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