Dúplex en venta en 241 NW 34th Terrace, Miami, FL 33127 con MLS-A11711586
241 NW 34th Terrace, Miami, FL 33127
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Venta corta no aprobada
- Duplex totalmente remodelado y generador de ingresos
- Potencial de desarrollo de hasta 13 unidades residenciales
- Ubicación prime en Wynwood, a minutos de Midtown, Distrito de Diseño, Downtown Miami y I-95
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Venta corta no aprobada. Duplex totalmente remodelado y generador de ingresos en Wynwood con potencial de 13 unidades. Oportunidad rara de adquirir un duplex totalmente remodelado y generador de ingresos en el corazón de Wynwood con potencial excepcional de reurbanización. Actualmente alquilado al 100 %, esta propiedad brinda flujo de efectivo inmediato mientras ofrece un significativo potencial de crecimiento futuro para inversores y desarrolladores. Zonificación T4 con la superposición NRD-2, la propiedad permite el desarrollo de hasta 13 unidades residenciales, convirtiéndola en una oportunidad ideal para capitalizar uno de los vecindarios más dinámicos y de rápido crecimiento de Miami. Una ventaja adicional es la posibilidad de desarrollar sin requisitos de estacionamiento en el sitio mediante la contribución al fondo de estacionamiento aplicable, maximizando el potencial de desarrollo del sitio y la flexibilidad de diseño. Ubicado cerca de Wynwood, Midtown Miami, el Distrito de Diseño, Downtown Miami y los principales corredores de transporte, esta propiedad combina ingresos actuales con valor de desarrollo a largo plazo. Destacados de la propiedad: Venta corta aprobada, Duplex totalmente remodelado, Alquilado al 100 % con ingresos inmediatos, Zonificación T4 con superposición NRD-2, Potencial de desarrollo de hasta 13 unidades residenciales, Sin requisito de estacionamiento en el sitio con contribución al fondo de estacionamiento aplicable, Ubicación prime en Wynwood, a minutos de Midtown, Distrito de Diseño, Downtown Miami y I-95, Excelente oportunidad para inversores y desarrolladores. El comprador debe verificar de manera independiente la zonificación, densidad, derechos de desarrollo y requisitos de estacionamiento.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 241 NW 34th Terrace, Miami, FL 33127, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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