Tríplex en venta en 733 81st Street, Miami Beach, FL 33141 con MLS-A11716826
733 81st Street, Miami Beach, FL 33141
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad es un triplex con 2 eficiencias, ideal para inversión
- La renta mensual es de $9,650
- La propiedad necesita un nuevo techo y reparaciones
- Se encuentra en North Miami Beach, a poca distancia de autobuses, parques y la playa
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La venta no aprobada es una gran inversión en un triplex más 2 eficiencias. La renta es de 9,650 dólares al mes, 3 de las unidades incluyen luz. La unidad de 2 habitaciones y 1.5 baños está remodelada. El edificio necesita un nuevo techo y reparaciones. La propiedad se encuentra en North Miami Beach, a poca distancia caminando de autobuses, parques y la playa. La propiedad tiene 4 violaciones del código. Las cantidades adeudadas a la Ciudad de Miami Beach por violaciones superan los 250,000 dólares. La propiedad se vende "tal como está" y el comprador asumirá las violaciones.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 733 81st Street, Miami Beach, FL 33141, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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