Apartamento en venta en 2800 NW 56th Avenue B202, Lauderhill, FL 33313 con MLS-A11721870

📍 2800 NW 56th Avenue B202, Lauderhill, FL 33313

$129,900.00
2 Dorm.
2 Baños
959 Sqft / 89.09 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La unidad ya está alquilada a $1,575 por mes hasta el 31 de mayo de 2027
  • Tasa de capitalización estimada del 7%
  • Ubicación céntrica en Brookfield Square Condo, cerca de Oakland Park Blvd y a 15 minutos de Sawgrass Mall
  • Unidad amplia de 2 dormitorios y 2 baños con balcón y vestidor en el dormitorio principal

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Inversores especiales, la unidad ya está alquilada a $1,575 por mes hasta el 31 de mayo de 2027. La tasa de capitalización estimada es del 7%. Hermosa unidad en Brookfield Square Condo, con una excelente ubicación céntrica, cerca de Oakland Park Blvd y a 15 minutos de Sawgrass Mall. Unidad amplia de 2 dormitorios y 2 baños con balcón y un vestidor en el dormitorio principal, con baños actualizados y pisos de losa en toda la unidad. La comunidad cuenta con una piscina.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $129,900.00
Precio original en que se listó: $149,500.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $135.45

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 5 de agosto de 2026 5:55 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 959 Sqft / 89.09 m²
Área Construida: 959 Sqft / 89.09 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.2

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Otro
Electrodomésticos: Refrigerador, Estufa eléctrica
Exterior: Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Construcción

Año de Construcción: 1973
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 2
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa
Descripción: Elevado, Estudio / eficiencia

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,553.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2800 NW 56th Avenue B202, Lauderhill, FL 33313, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $427.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: No hay un mínimo
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina
Nombre de Edificio: B
Nombre de la Subdivisión: BROOKFIELD SQUARE CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BROOKFIELD SQUARE CONDO UNIT 202 BLDG 2 PER AMCDO BK/PG: 8557/487
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494126CJ0290

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Endeavour Primary Learning Center
Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson
Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderhill 6-12

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 12 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 10 de enero de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 5 de agosto de 2026 5:55 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de junio de 2026 8:02 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de agosto de 2026 3:38 pm
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 3:38 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coppola Intl Realty LLC
Atribución: 407-270-6841

Ubicación

Número del piso: 4
Nombre de la calle: 56th
Número de Calle: 2800
Número de la Unidad: B202
Ciudad: Lauderhill
Estado: Florida
Código Postal: 33313
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 43.3''
Longitud: W81° 46' 27.3''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A11721870 Ver Propiedad en inglés MLS# A11721870
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