Muelle en venta en 1318 N Ocean Drive, Hollywood, FL 33019 con MLS-A11726423
1318 N Ocean Drive, Hollywood, FL 33019
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Amarradero de barcos de 480 pies sin puentes fijos.
- Se requiere elevar muros de contención 12‑18 pulgadas.
- Posibilidad de amarradero paralelo.
- Ingreso neto operativo aproximado de $225,000.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Aproximadamente 480 pies de amarradero de barcos sin puentes fijos sobre el Intracoastal frente a la valla en Hollywood South Central Beach (votada como la número 4 mejor playa de EE. UU. por Traveler's Choice, Trip Advisor). Las medidas son proporcionadas por el vendedor. Se dispone de encuesta. Actualmente existen fondos estatales para evaluar si la limpieza de 1994 sigue siendo necesaria, con pozos de monitoreo actuales en el sitio. No hay costo para el propietario. Los muros de contención en Hollywood deben elevarse 12‑18 pulgadas para ajustar la inundación localizada. La mayoría de las mejoras CRA de la Ciudad de Hollywood Beach han sido completadas, incluyendo ensanchamiento de calles, aceras personalizadas, servicios subterráneos, etc. Amarradero paralelo para el propietario posible. La propiedad se transfiere tal cual. Actualmente el estacionamiento está arrendado. Ingreso neto operativo de aproximadamente $225,000.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1318 N Ocean Drive, Hollywood, FL 33019, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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