Muelle en venta en 1318 N Ocean Drive, Hollywood, FL 33019 con MLS-A11726423
1318 N Ocean Drive, Hollywood, FL 33019
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Muelle para barcos de 600 pies sin puentes fijos en el Intracoastal
- Vistas al Intracoastal y Bulkhead
- Ubicación en la playa de Hollywood South Central, votada como la cuarta mejor playa en EE. UU.
- Mejoras realizadas en la zona, incluyendo ampliación de calles, aceras personalizadas y servicios subterráneos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El anuncio ofrece un muelle para barcos de 600 pies sin puentes fijos en el Intracoastal, con vistas al Intracoastal y al Bulkhead en Hollywood South Central Beach, reconocida como la cuarta mejor playa en EE. UU. según Traveler's Choice de Trip Advisor. Las mediciones son proporcionadas por el vendedor y hay un estudio disponible. Actualmente, hay fondos estatales para evaluar si es necesaria una limpieza adicional desde 1994, con pozos de monitoreo en el lugar. No hay costos para el propietario. Se menciona la necesidad de elevar los muros de contención en Hollywood entre 12 y 18 pulgadas para ajustarse a las inundaciones locales. La mayoría de las mejoras de la CRA de Hollywood Beach han sido completadas, incluyendo la ampliación de calles, aceras personalizadas y servicios subterráneos. Existe la posibilidad de muelle paralelo para el propietario. La propiedad se transfiere tal como está. Actualmente, el estacionamiento está arrendado con un ingreso neto operativo aproximado de $225,000.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1318 N Ocean Drive, Hollywood, FL 33019, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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