Casa en venta en 18600 NE 7th Court, North Miami Beach, FL 33179 con MLS-A11729470
18600 NE 7th Court, North Miami Beach, FL 33179
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión única relacionada con la expansión propuesta de la FDOT en la carretera interestatal 95 y la carretera estatal 9
- La propiedad puede ser afectada por la adquisición de derecho de vía por parte de la FDOT en el futuro
- Se requiere investigación legal y financiera independiente
- Los detalles de la adquisición, el cronograma, el alcance y los rendimientos esperados para el inversor no están garantizados por el vendedor
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta es una oportunidad de inversión especial para inversores, relacionada con una oportunidad de inversión única y eminente relacionada con la expansión propuesta de la FDOT en la carretera interestatal 95 y la carretera estatal 9. Los planes y la correspondencia preliminares identifican esta propiedad como potencialmente afectada por la adquisición futura de derecho de vía por parte de la FDOT. Los detalles de la adquisición, el cronograma, el alcance y los rendimientos esperados para el inversor no están garantizados por el vendedor. Se requiere investigación legal y financiera independiente. Por favor, comuníquese con nosotros para obtener más información.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 18600 NE 7th Court, North Miami Beach, FL 33179, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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