Propiedad de uso mixto en renta en 3749 N Federal Highway, Pompano Beach, FL 33064 con MLS-A11730121
3749 N Federal Highway, Pompano Beach, FL 33064
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Edificio independiente recién renovado
- Frente en la Carretera Federal con alto tráfico
- Espacio flexible con zonificación B3
- Aproximadamente 25 espacios de estacionamiento, 2 accesibles según ADA
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Para arrendamiento: edificio independiente recién renovado en Pompano Beach. Frente en la Carretera Federal con tráfico diario promedio anual de 48,500 vehículos. Esta propiedad es un verdadero espacio flexible en zonificación B3 que permite una variedad de usos comerciales que incluyen comercio minorista y cuidado infantil a atención médica y lugares de culto. Estacionamiento disponible tanto en la parte delantera como en la trasera del edificio. Aproximadamente 25 espacios de estacionamiento, incluyendo 2 accesibles según ADA. Actualmente configurado como sala de exposición con detalles de vidrio de alta gama en toda la propiedad. El plano del espacio es mayormente abierto con algunas particiones de vidrio. La porción exterior del espacio incluye una puerta enrollable de 12 pies de ancho por 13 pies de alto. ¡Contacte para una visita o más información!
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3749 N Federal Highway, Pompano Beach, FL 33064, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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