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Apartamento en venta en 650 West Avenue 1004, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A11730149

📍 650 West Avenue 1004, Miami Beach, FL 33139

$1,089,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,078 Sqft / 100.15 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

Excelentes vistas del océano y South Beach desde esta espaciosa unidad en The Floridian Condo. Plano de planta dividido, 2 habitaciones y 2 baños, baño principal con ducha y bañera incluidas, una gran cantidad de espacio en el armario, cocina nueva, unidad renovada, pisos cerámicos, lavadora-secadora en la unidad y mucha luz solar en cada habitación. Se admiten mascotas y alquileres. Este edificio frente a la bahía cuenta con excelentes comodidades que incluyen 2 piscinas frente a la bahía, spa, gimnasio, cancha de tenis, centro de negocios, tienda de conveniencia, asistencia al vestíbulo las 24 horas y servicio de valet. A poca distancia de restaurantes y de la vida nocturna de South Beach.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,089,000.00

Precio original en que se listó: $1,089,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,010.2

Ver más unidades mismo edificio: The Floridian en 650 West Ave Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado

La última actualización importante se efectuó el: 3 de julio de 2025 7:54 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Tina/Ducha Combinada

Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,078 Sqft / 100.15 m²

Área Construida: 1,078 Sqft / 100.15 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Océano directo, Línea del horizonte edificios

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Agua Navegable, Dique, Frente a Bahía, Intracostero

Seguridad: Detector(es) de humo, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Cerca de seguridad, Lobby con Recepción Atendida

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Horno

Interior: Vestidor(es), Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Parrilla Barbacoa, Iluminación, Cancha(s) de Tenis, Patio

Ventanas: Persianas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Eléctrico

Características de Embarcación y Muelle: Muelle privado

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Construcción

Año de Construcción: 1997

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto, Bloque de Concreto - Sin Estuco

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Mármol

Número de Plantas/Pisos: 34

Número de unidades en la comunidad o edificio: 334

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,125.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 650 West Avenue 1004, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,580.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Cubierto, Visitante, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Administración, Mantenimiento, Gimnasio, Pista/Cancha de baloncesto

Nombre de la Subdivisión: THE FLORIDIAN CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: THE FLORIDIAN CONDO

Restricciones: Estacionamiento automático permitido

Días Mínimos por Arrendamiento: 183

Community Dock: Sí

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE FLORIDIAN CONDO UNIT 1004 UNDIV 0.003020065% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 22370-1320 COC 22898-0452 11 2004 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0242040140920

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Pinewood (martin)

Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 27 de enero de 2025

Contrato de listado firmado en: 27 de enero de 2025

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de julio de 2025 7:54 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 15 de enero de 2026 5:41 pm

Última modificación registrada: 8 de julio de 2026 12:03 am

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 10

Nombre de la calle: Oeste

Número de Calle: 650

Número de la Unidad: 1004

Ciudad: Miami Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33139

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 46' 36.7''

Longitud: W81° 51' 27.5''

Sufijo de la dirección: Avenue

Ver Propiedad en inglés MLS# A11730149

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $63,368

Valor Promedio de Vivienda $480,500

Renta Promedio $1,745/mes

Edad Promedio 42 años

Población 34,406

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

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