Apartamento en venta en 200 Biscayne Boulevard Way 4912, Miami, FL 33131 con MLS-A11733636

📍 200 Biscayne Boulevard Way 4912, Miami, FL 33131

$920,000.00
2 Dorm.
3 Baños
1,237 Sqft / 114.92 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de lujo ubicada en el distrito comercial central del centro de Miami
  • A poca distancia a pie del corazón de Brickell y a 15 minutos del aeropuerto internacional de Miami
  • Ofrece vistas hermosas de la ciudad y atardeceres desde la terraza expandida
  • Incluye unidad de almacenamiento climatizada y estacionamiento asignado

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Epic Residences es un edificio de lujo de servicio completo ubicado en el distrito comercial central del centro de Miami, a poca distancia a pie del corazón de Brickell y a 15 minutos del aeropuerto internacional de Miami. Se ofrece un apartamento de 2 dormitorios y 2.5 baños más un despacho, parcialmente amueblado, ubicado en el nivel LPH que cuenta con una altura de techo de 12 pies; disfrute de hermosas vistas de la ciudad y atardeceres desde la terraza expandida de 270 pies. Se incluye una unidad de almacenamiento climatizada y un estacionamiento asignado; servicio de valet para vehículos adicionales. El Hotel Epic está gestionado por Kimpton y el Gimnasio y Spa están gestionados por Privai. Hay un inquilino en el lugar hasta diciembre de 2026.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $920,000.00
Precio original en que se listó: $1,050,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $743.73
Ver más unidades mismo edificio: Epic en 200 Biscayne Boulevard Way Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 31 de julio de 2026 6:22 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Bidé, Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada, Otro
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,237 Sqft / 114.92 m²
Área Construida: 1,237 Sqft / 114.92 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro, Río, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De Frente a Río, Frente a Bahía
Características de la piscina: Privado
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Ascensor Seguro
Amueblado: Parcialmente
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Horno
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Elementos Empotrados, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón, Otro
Ventanas: Persianas, Corrediza
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noroeste
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2008
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Otro, Mármol
Número de Plantas/Pisos: 52
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $14,470.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 200 Biscayne Boulevard Way 4912, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,895.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Asignado, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Vertedor de basura, Cabaña, Otro, Parque Infantil, Administración, Mantenimiento, Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: EPIC WEST CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Fondos de reserva, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Restricciones de arrendamiento, Vehículos Limitados
Días Mínimos por Arrendamiento: 30
Community Dock: Sí
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año, Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: EPIC WEST CONDO UNIT 4912 UNDIV 0.2708% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26683-3040
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0142060683110

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Dwight D. Eisenhower K-8
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 23 de enero de 2025
Contrato de listado firmado en: 23 de enero de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 31 de julio de 2026 6:22 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 23 de enero de 2025 11:42 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 18 de septiembre de 2026 5:08 am
Última modificación registrada: 18 de septiembre de 2026 9:11 am

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 49
Nombre de la calle: Biscayne Boulevard
Número de Calle: 200
Número de la Unidad: 4912
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33131
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 13.9''
Longitud: W81° 48' 38.5''
Sufijo de la dirección: Way
Ver Propiedad en inglés MLS# A11733636 Ver Propiedad en inglés MLS# A11733636
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