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Apartamento en venta en 18031 Biscayne Boulevard PH01, Aventura, FL 33160 con MLS-A11736400

📍 18031 Biscayne Boulevard PH01, Aventura, FL 33160

$588,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,565 Sqft / 145.39 m² Superficie

En Venta

South Facing Balcony Foto #1 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Vivienda de lujo en primera línea de agua en el corazón de Aventura
Incluye amarre privado de barco con escritura (valorado en $160,000) de 12 metros de largo y 4,5 metros de ancho
Dos balcones con vistas dobles al agua
Acceso al océano sin puentes fijos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfruta de la vida de lujo en primera línea de agua en este penthouse excepcional en el corazón de Aventura. Una verdadera joya para los entusiastas de la navegación, esta venta incluye un amarre privado de barco con escritura (valorado en $160,000) de 12 metros de largo y 4,5 metros de ancho, (para barcos de 12 a 15 metros de largo) con acceso al océano sin puentes fijos. Este penthouse recién remodelado cuenta con techos extra altos, electrodomésticos de marca premium. Ventanas de impacto antihuracán de piso a techo ofrecen vistas sin obstáculos hacia el sur del Intracoastal, el océano y el perfil urbano de la ciudad. Características clave: amarre de barco con escritura con agua y electricidad incluidos en la cuota de la asociación de propietarios. Dos balcones para vistas dobles al agua. Persianas eléctricas en toda la propiedad. Cortes de tenis, centro de acondicionamiento físico, dos piscinas, restaurante. Espacio de estacionamiento cubierto asignado. Raro en el mercado.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $588,000.00

Precio original en que se listó: $689,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $375.71

Ver más unidades mismo edificio: Del Prado Condo en 18031 Biscayne Blvd Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado

La última actualización importante se efectuó el: 31 de agosto de 2026 5:16 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor formal, Barra de snacks, Cocina/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,565 Sqft / 145.39 m²

Área Construida: 1,565 Sqft / 145.39 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Intracostero

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Agua Navegable, Frente a Bahía

Seguridad: Guardia de Seguridad, Cerca de seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom

Amueblado: Parcialmente

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo

Interior: Almacenamiento

Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Cancha(s) de Tenis

Ventanas: Persianas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Agua Disponible, Marina, Muelle privado

Capacidad del muelle para embarcaciones: Hasta 40 Pies de Embarcación

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Descripción de la unidad: Edificio Alto, Apartamento Ático (Penthouse)

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1971

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 20

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,456.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 18031 Biscayne Boulevard PH01, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,283.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 0

Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Garaje, Cubierto, Asignado, Carport independiente, No Adosado, Cochera (Carpot), Garaje Independiente

Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Cuota Especial / Derrama: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Instalaciones de cocina, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Muelle de pesca, Lavandería, Parque Infantil, Mantenimiento, Almacenamiento, Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento, Área de lavado de autos

Nombre de la Subdivisión: DEL PRADO MARINA (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Seguro, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Mantenimiento de la climatización, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: No

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Community Dock: Sí

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: DEL PRADO CONDO SOUTH BLDG - TOWER III UNIT PH-01 PH FLOOR UNDIV .171% INT IN COMMON ELEMENTS CLERKS FILES 70R222714 & 71R220533 PR ADD 1803

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822100145320

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Boca Raton

Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 31 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 31 de enero de 2025

Cambio de precio ocurrió el: 17 de mayo de 2026 2:53 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 31 de agosto de 2026 5:16 am

Las fotos fueron actualizadas el: 31 de agosto de 2026 4:17 am

Última modificación registrada: 31 de agosto de 2026 4:18 am

Información Adicional

Cortesía de: Atlantic Realty & Inv. Corp.

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 20

Nombre de la calle: Biscayne

Número de Calle: 18031

Número de la Unidad: PH01

Ciudad: Aventura

Estado: Florida

Código Postal: 33160

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 56' 34.3''

Longitud: W81° 51' 15.2''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Ver Propiedad en inglés MLS# A11736400

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $62,413

Valor Promedio de Vivienda $360,200

Renta Promedio $1,990/mes

Edad Promedio 48 años

Población 43,225

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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