Apartamento en venta en 2851 NE 183rd Street 1811-15 E, Aventura, FL 33160 con MLS-A12047920

📍 2851 NE 183rd Street 1811-15 E, Aventura, FL 33160

$570,999.00
2 Dorm.
3 Baños
2,132 Sqft / 198.07 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación ideal a minutos del prestigioso Aventura Mall
  • Vistas panorámicas espectaculares de Williams Island y el Intracoastal Waterway
  • Balcón de losa personalizada que se integra al área de estar
  • Acabados de lujo: pisos de losa impermeables, iluminación de cristal, bar incorporado con enfriador de vinos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

IDEALMENTE ubicada a solo minutos del prestigioso Aventura Mall, esta excepcional residencia de piso alto ofrece acceso sin esfuerzo a restaurantes de clase mundial, compras de lujo, playas prístinas y vibrantes artes y entretenimiento. Esta residencia de doble apartamento única en su género presenta un plano de planta amplio con tres baños completos y dos puertas de entrada privadas, proporcionando una conveniencia, flexibilidad y privacidad excepcionales. Disfrute de vistas panorámicas impresionantes de Williams Island y el Intracoastal Waterway, con espectaculares amaneceres y atardeceres desde el balcón de losa personalizada, diseñado cuidadosamente para extenderse sin fisuras el amplio área de estar de la casa. Bellemente actualizada en toda la propiedad, la residencia exhibe pisos de losa impermeables, iluminación de cristal elegante, gabinetes personalizados, techos lisos, tratamientos de ventana de diseñador, ventanas tintadas y puertas corredizas de vidrio, y un sofisticado bar incorporado completo con enfriador de vinos. Una lavadora y secadora de tamaño completo están convenientemente ubicadas dentro de la unidad para mayor comodidad. Una de las fotos de la habitación ha sido virtualmente decorada para fines de marketing. Las imágenes están destinadas a ilustrar el potencial de diseño y distribución de la habitación. Los muebles, la decoración y los accesorios mostrados en las imágenes virtualmente decoradas no están incluidos con la propiedad. El impecable plano de dormitorio dividido está diseñado para maximizar tanto la comodidad como la privacidad mientras captura impresionantes vistas al agua desde los dormitorios, la sala de estar y la sala de Florida.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $570,999.00
Precio original en que se listó: $596,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $267.82
Ver más unidades mismo edificio: Admirals Port en 2851 183rd St Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 14 de octubre de 2026 4:23 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Garantía de la vivienda, Divulgación

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor formal, Barra de snacks, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 2,132 Sqft / 198.07 m²
Área Construida: 2,132 Sqft / 198.07 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Otro, Intracostero
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Otro, Ninguno
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Alarma de Incendios
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Bar, Otro, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Cancha(s) de Tenis
Patio y Porche: Terraza
Ventanas: Persianas, Corrediza
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Características de Embarcación y Muelle: Zona de no despertar
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1974
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 22
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,409.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2851 NE 183rd Street 1811-15 E, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,261.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Biblioteca, Vertedor de basura, Bar, Casa Club, Administración, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Estacionamiento
Nombre de Edificio: 2851
Nombre de la Subdivisión: ADMIRALS PORT CONDO EAST (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Internet, Agua Caliente, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ADMIRALS PORT CONDO UNIT 1811-15 18TH FL EAST BLDG UNDIV .218% COMMON ELEMENTS CF 74R114031 & 74R183626 OR 14265-2696 14292-3098 0889 1 F/A/
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822030275740

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Aventura Waterways K-8
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 10 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 14 de octubre de 2026 4:23 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de julio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 21 de septiembre de 2026 7:35 pm
Última modificación registrada: 16 de octubre de 2026 3:01 pm

Información Adicional

Cortesía de: Charles Rutenberg Realty FTL
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 18
Nombre de la calle: 183rd
Número de Calle: 2851
Número de la Unidad: 1811-15 E
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 56' 43.5''
Longitud: W81° 51' 28.9''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE