Terreno en venta en 0 W State Road 80, FL 33935 con MLS-A11739226
0 W State Road 80, FL 33935
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación estratégica con frente en el corredor de la carretera SR 80, entre Walmart y la tienda de repuestos O'Reilly Auto Parts
- 12 acres de terreno con aproximadamente 1,100 pies de frente
- Posibilidad de dividir la propiedad para espacios comerciales, profesionales o médicos
- Zonificación actual como Agrícola para impuestos bajos (impuestos de 2024 fueron de $95.55)
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El anuncio destaca una propiedad de 12 acres con una ubicación privilegiada en el corredor de la carretera SR 80, situada entre las reconocidas tiendas Walmart y O'Reilly Auto Parts. Con aproximadamente 1,100 pies de frente, esta propiedad ofrece la posibilidad de ser dividida para crear espacios comerciales, profesionales o médicos según las necesidades del comprador. Actualmente zonificada como Agrícola, lo que se traduce en impuestos bajos (en 2024 fueron de $95.55), esta zonificación se mantendrá incluso después de la anexión, siempre y cuando se continúe con el uso actual de pastizales. El vendedor está dispuesto a colaborar con el nuevo comprador en la obtención de un Desarrollo de Unidad Planificada (PUD). Además, se destaca la oportunidad de anexar la propiedad a la Ciudad de LaBelle para acceder a servicios públicos para el proyecto. Con una conveniente ubicación a solo 30 minutos del centro de Fort Myers y a 18 millas de la I-75, esta propiedad se encuentra a aproximadamente 2 horas de Miami y 3 horas de Orlando.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Información del Negocio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 0 W State Road 80, FL 33935, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Servicio excepcional
«Desde el 2014 mi esposo y yo hemos trabajado con Sonia y Lazaro. Trabajando con ellos hemos adquirido alrededor de 6 propiedades y cada vez su servicio ha sido el mejor. Han sido siempre transparentes y han mantenido la mejor comunicación posible. Siempre representando los mejores intereses de los clientes y van más allá de su trabajo para asegurarse de que estes conforme. No escogería a ningún otro agente para compra y venta de propiedades. Gracias por todo Sonia y Lazaro!»
– Yaimi
USA
Excelente como para repetir muchas veces más
«La conocíamos por casualidad marcando su teléfono que conseguimos en google, al encontrarnos en pocos minutos nos dio la confianza de que estábamos tratando con personas de valores, nos dio la certeza de que se podía confiar, lo que es difícil en estos tiempos y nuestra percepción no nos engaño. Personas serviciales, correctas, que desean hagas la mejor y más segura inversión posible. Hemos hecho varias compras con ellos y esperamos seguir teniéndolos como nuestro mayor activo al momento de hacer cualquier nueva inversión. Y por supuesto de amistad. Aparecen pocas personas como Sonia y Lazaro.»
– Antonio y Rosavi
República Dominicana
Excelente
«Estamos muy satisfechos con la forma en que Sonia Salazar y Lázaro del Valle Alonso manejaron nuestra compra de una casa en Cutler Bay, FL. Fueron rápidos, amigables y muy conocedores. Le dieron seguimiento a todas y cada una de las preocupaciones. Fueron nuestros representantes expertos durante todo el proceso. Esto no siempre es cierto para los agentes inmobiliarios con los que hemos tratado en el pasado.»
– Alejandro
Estados Unidos
