Terreno en venta en 0 W State Road 80, FL 33935 con MLS-A11739226

📍 0 W State Road 80, FL 33935

$2,600,000.00
En Venta
W State Road 80, LaBelle, FL 33935 - Foto #1 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación estratégica con frente en el corredor de la carretera SR 80, entre Walmart y la tienda de repuestos O'Reilly Auto Parts
  • 12 acres de terreno con aproximadamente 1,100 pies de frente
  • Posibilidad de dividir la propiedad para espacios comerciales, profesionales o médicos
  • Zonificación actual como Agrícola para impuestos bajos (impuestos de 2024 fueron de $95.55)

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

El anuncio destaca una propiedad de 12 acres con una ubicación privilegiada en el corredor de la carretera SR 80, situada entre las reconocidas tiendas Walmart y O'Reilly Auto Parts. Con aproximadamente 1,100 pies de frente, esta propiedad ofrece la posibilidad de ser dividida para crear espacios comerciales, profesionales o médicos según las necesidades del comprador. Actualmente zonificada como Agrícola, lo que se traduce en impuestos bajos (en 2024 fueron de $95.55), esta zonificación se mantendrá incluso después de la anexión, siempre y cuando se continúe con el uso actual de pastizales. El vendedor está dispuesto a colaborar con el nuevo comprador en la obtención de un Desarrollo de Unidad Planificada (PUD). Además, se destaca la oportunidad de anexar la propiedad a la Ciudad de LaBelle para acceder a servicios públicos para el proyecto. Con una conveniente ubicación a solo 30 minutos del centro de Fort Myers y a 18 millas de la I-75, esta propiedad se encuentra a aproximadamente 2 horas de Miami y 3 horas de Orlando.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,600,000.00
Precio original en que se listó: $3,250,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $4.97
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $4.97

Información del Negocio

Ingresos brutos programados: 0

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Terreno
Tipo de Propiedad: Terreno Sin Desarrollar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 30 de septiembre de 2026 6:37 pm
Otras Condiciones Especiales: Jurisdicción del Condado

Medidas

Área del lote: 522,720 Sqft / 48562.28 m²
Dimensiones del lote e información: 12 acres
Unidad métrica del tamaño de lote: Pies Cuadrados
Características de la parcela: Lote irregular, Pastizal
Tamaño del lote en Acres: 12
Número de lotes: 1

Características

Frente al agua: No
Uso Actual: Comercial, Otro
Vegetación y Árboles: Mayormente Pinos

Construcción

Nivel(piso) de entrada: 3
Ubicación del Nivel de entrada: 3
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de carretera en el frente: Carretera estatal, Calle pública

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $93.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 0 W State Road 80, FL 33935, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Clasificación agrícola

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Ninguno, Alcantarillado No disponible
Fuente de agua: Otro

Comunidad

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: Long legal; 1-29-43-18-A00-0004.0000
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 1294318A0000040000
Zonificación: A-2

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 4 de febrero de 2025
Contrato de listado firmado en: 4 de febrero de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 30 de septiembre de 2026 6:37 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de febrero de 2025 3:08 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 30 de septiembre de 2026 5:42 pm
Última modificación registrada: 31 de octubre de 2026 2:24 am

Información Adicional

Cortesía de: Southern Heritage Real Estate
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: State Road 80
Número de Calle: 0
Estado: Florida
Código Postal: 33935
Condado: Hendry
Latitud: N26° 42' 35.1''
Longitud: W82° 27' 9.6''
Prefijo de dirección de calle: W
Ver Propiedad en inglés MLS# A11739226 Ver Propiedad en inglés MLS# A11739226
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