Apartamento en venta en 6799 Collins Avenue 312, Miami Beach, FL 33141 con MLS-A11742089

📍 6799 Collins Avenue 312, Miami Beach, FL 33141

$749,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,035 Sqft / 96.15 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

Su oportunidad de poseer un apartamento de 2 dormitorios y 2 baños completamente amueblado en Carillon Resort and Spa. Esta residencia completamente amueblada de 2 dormitorios y 2 baños cuenta con muebles de alta calidad, armarios personalizados y lámparas modernas. Ofrece un plano único de planta dividida con techos altos, complementado por un balcón profundo y expansivo que conecta ambos dormitorios y la sala de estar, brindando vistas impresionantes. Disfrute de la vida de lujo en el Carillon Resort & Spa, este gimnasio de 3 pisos ofrece todo tipo de clases, hidroterapia, piscinas, dos estudios de Pilates y comodidades de primer nivel, como un restaurante emergente con estrella Michelin, bar de jugos, salón de belleza y muro de escalada. Disfrute de servicios de spa de primer nivel, un gimnasio de última generación, múltiples piscinas y servicios exclusivos de playa y toallas, seguridad las 24 horas y valet y más

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $749,000.00
Precio original en que se listó: $849,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $723.67

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 23 de julio de 2025 6:40 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente, Ninguno

Medidas

Área Habitable: 1,035 Sqft / 96.15 m²
Área Construida: 1,035 Sqft / 96.15 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Ninguno
Características de la piscina: Privado
Seguridad: Guardia de Seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Horno
Exterior: Balcón
Eficiencia energética ecológica: Ventanas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2008
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 14
Número de unidades en la comunidad o edificio: 141
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,750.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6799 Collins Avenue 312, Miami Beach, FL 33141, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $3,476.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Visitante

Comunidad

Asociación: Sí
Información de la solicitud de aprobación: Otras Aprobaciones
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Sauna, Vertedor de basura, Otro, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: SOUTH CARILLON BEACH COND (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SOUTH CARILLON BEACH CONDO UNIT 312 UNDIV 0.006042% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26080-4764 COC 26282-2699 03 2008 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232110901410

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Biscayne Beach
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de febrero de 2025
Contrato de listado firmado en: 10 de febrero de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 23 de julio de 2025 6:40 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de febrero de 2025 6:43 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 18 de septiembre de 2026 4:58 am
Última modificación registrada: 20 de septiembre de 2026 9:10 am

Información Adicional

Cortesía de: BHHS EWM Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 6799
Número de la Unidad: 312
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33141
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 51' 9.9''
Longitud: W81° 52' 48.7''
Sufijo de la dirección: Avenue
Ver Propiedad en inglés MLS# A11742089 Ver Propiedad en inglés MLS# A11742089
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