Propiedad Comercial en venta en 7525 NE Miami Court, Miami, FL 33138 con MLS-A11744962

📍 7525 NE Miami Court, Miami, FL 33138

$899,000.00
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con cinco unidades multifamiliares
  • Está situada en el corazón de Little River
  • Ofrece fácil acceso a autopistas principales y centros comerciales
  • Presenta un gran potencial para aumentos futuros de renta

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Sueño de los inversionistas. Esta propiedad multifamiliar de cinco unidades es una adición perfecta a cualquier cartera de inversionistas. Situada en el corazón de Little River, ofrece fácil acceso a autopistas principales y centros comerciales, lo que garantiza comodidad para los inquilinos y una fuerte demanda de alquiler. No pierda esta increíble oportunidad. Actualmente genera 7,800 dólares al mes, la propiedad también presenta un potencial para futuros aumentos de renta. Comuníquese con LA para obtener instrucciones sobre la visita.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $899,000.00
Precio original en que se listó: $1,200,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $366.34

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Venta Comercial
Tipo de Propiedad: Multifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 3 de noviembre de 2026 6:44 pm

Medidas

Área Construida: 2,454 Sqft / 227.98 m²
Área del lote: 7,298 Sqft / 678.01 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.17

Características

Seguridad: Alarma de Incendios
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Unidad(s) en la Pared o Ventada

Construcción

Año de Construcción: 1947
Número total de unidades: 5
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,124.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7525 NE Miami Court, Miami, FL 33138, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Estacionamiento

Características del Estacionamiento: En la Calle

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 12 53 41 LITTLE RIVER GDNS PB 7-26 LOT 6 BLK 31 LOT SIZE 47.700 X 153 OR 15462-2047 0492 1 COC 22430-1587 06 2004 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0131120140660
Zonificación: 4600

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 13 de febrero de 2025
Contrato de listado firmado en: 13 de febrero de 2025
Fecha del contrato de compraventa: 3 de noviembre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 10 de septiembre de 2026 7:58 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de noviembre de 2026 6:44 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 3 de noviembre de 2026 6:45 pm
Última modificación registrada: 3 de noviembre de 2026 6:46 pm

Información Adicional

Cortesía de: Real Estate Empire Group, Inc.
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Miami
Número de Calle: 7525
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33138
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 50' 39.4''
Longitud: W81° 48' 14.5''
Sufijo de la dirección: Court
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# A11744962 Ver Propiedad en inglés MLS# A11744962
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