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Cuádruplex en venta en 9950 E Bay Harbor Drive, Bay Harbor Islands, FL 33154 con MLS-A11745188

📍 9950 E Bay Harbor Drive, Bay Harbor Islands, FL 33154

$4,200,000.00

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

4-unidades multifamiliares para alquiler a corto plazo
Zonificación permite hasta 8 residencias de condominios de lujo
Ubicación privilegiada - A pasos de tiendas, restaurantes y escuelas de alto nivel
Potencial de crecimiento sólido - Ideal para inversores o desarrolladores boutique

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Anuncio de 4 unidades multifamiliares para alquiler a corto plazo con un gran potencial de desarrollo en Bay Harbor Islands, justo en frente del prestigioso proyecto LA MARE. Esta propiedad genera un ingreso estable por alquiler y está zonificada para el desarrollo de un condominio de lujo de hasta 8 unidades. Ubicada a pocos minutos de Bal Harbour Shops, playas prístinas y escuelas de alto nivel, esta es una oportunidad única para inversores o desarrolladores que buscan maximizar el valor en una zona de alta demanda.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $4,200,000.00

Precio original en que se listó: $5,200,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Cuádruplex

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 21 de noviembre de 2025 4:24 am

Medidas

Dimensiones del lote e información: 9750

Características

Frente al agua: No

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Otro

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Construcción

Año de Construcción: 1952

Techo: Otro

Número total de unidades: 0

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Otro

Tipo de Piso: Otro

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Multifamiliar

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $40,554.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9950 E Bay Harbor Drive, Bay Harbor Islands, FL 33154, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible

Fuente de agua: Otro

Comunidad

Asociación: Sí

Tipo de asociación: Otro Tipo de Asociación

Nombre de la Subdivisión: BAY HARBOR ISLAND (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BAY HARBOR ISLAND PB 46-5 LOT 21 BLK 8 LOT SIZE 75.000 X 130 OR 19274-3411 08 2000 4

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 1322270011840

Zonificación: 4500

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Toledo Blade Elementary

Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de febrero de 2025

Contrato de listado firmado en: 13 de febrero de 2025

Cambio de precio ocurrió el: 21 de noviembre de 2025 4:24 am

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de febrero de 2025 12:13 am

Las fotos fueron actualizadas el: 28 de julio de 2026 2:51 pm

Última modificación registrada: 28 de julio de 2026 3:02 pm

Información Adicional

Cortesía de: Miles Goldstein Real Estate

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Bay Harbor

Número de Calle: 9950

Ciudad: Bay Harbor Islands

Estado: Florida

Código Postal: 33154

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 53' 24.2''

Longitud: W81° 52' 8.1''

Sufijo de la dirección: Drive

Prefijo de dirección de calle: E

Ver Propiedad en inglés MLS# A11745188

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