Terreno en venta en 4381 SW 51st Street, Dania Beach, FL 33314 con MLS-A11749682
4381 SW 51st Street, Dania Beach, FL 33314
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Gran terreno de 31,000 pies cuadrados
- Oportunidad excepcional para desarrolladores y propietarios
- Potencial para solicitar más unidades residenciales
- Atractivo mercado de alquiler debido al turismo y oportunidades laborales en la zona
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Abarcando un impresionante terreno de 31,000 pies cuadrados, esta propiedad presenta una oportunidad excepcional para desarrolladores y propietarios. Las regulaciones de zonificación permiten dos unidades de vivienda por cada 8,000 pies cuadrados, lo que brinda el potencial de solicitar más unidades residenciales. Los inversores pueden generar ingresos pasivos mientras planifican estratégicamente sus proyectos de desarrollo. El fuerte tráfico turístico en la zona y las abundantes oportunidades laborales la convierten en un mercado de alquiler atractivo. Los proyectos de desarrollo cercanos, como Dania Pointe y el próximo Hotel Dolce, aumentan aún más la atractividad de la zona.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4381 SW 51st Street, Dania Beach, FL 33314, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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