Apartamento en venta en 8450 Sunrise Lakes Boulevard 306, Sunrise, FL 33322 con MLS-A11751329

📍 8450 Sunrise Lakes Boulevard 306, Sunrise, FL 33322

$90,000.00
1 Dorm.
1 Baños
640 Sqft / 59.46 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Condominio de esquina en el tercer piso con abundante luz natural
  • Pisos de losa y aire acondicionado central
  • Comunidad 55+ con guardia en el portón y acceso a piscina y gimnasio
  • Amplio balcón con pantalla y fácil acceso a parques, restaurantes y hospitales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡REDUCCIÓN DRÁSTICA PARA UNA VENTA RÁPIDA! Edificio completamente actualizado, hermoso y espacioso condominio de esquina de 1 dormitorio y 1 baño en el tercer piso con abundante luz natural, balcón con pantalla. Ubicado céntricamente a minutos de TODO: parques y casinos, restaurantes, consultorios médicos, tiendas, centros comerciales, hospitales y mucho más. Comunidad increíblemente amigable (una persona debe tener más de 55 años) a distancia literalmente a pie de la piscina y muy cerca del gimnasio y las amenidades. Pisos de losa, aire acondicionado central, persianas de huracán en la parte delantera y trasera. Disfrute de autobuses para ir al club, juegos de cartas, sala de billar, música, biblioteca, yoga, pilates, tenis, pickleball, bocce, alquiler de velero, juego de mesa. Comunidad 55+ con guardia en el portón. Cerca de centros comerciales, restaurantes y instalaciones médicas. ¡Listo para mudarse! Fácil de mostrar.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $90,000.00
Precio original en que se listó: $121,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $140.62

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 3 de septiembre de 2026 4:10 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 640 Sqft / 59.46 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Canal
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Frente a Lago, Otro, Ninguno
Seguridad: Detector(es) de humo, Cámara(s) de circuito cerrado, Cerca de seguridad, Patrullaje de seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Ascensor/Elevador
Exterior: Patio
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Construcción

Año de Construcción: 1974
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 3
Materiales de la construcción: Bloque, Ladrillo
Tipo de Piso: Madera, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 3
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,602.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8450 Sunrise Lakes Boulevard 306, Sunrise, FL 33322, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $440.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Visitante

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Otras Aprobaciones
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Autobús de cortesía, Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Casa Club, Otro, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic
Nombre de Edificio: 51
Nombre de la Subdivisión: SUNRISE LAKES 51 CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Sin restricciones, Vehículos Limitados
Días Mínimos por Arrendamiento: 0
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SUNRISE LAKES 51 CONDO UNIT 306 PER AMCDO BK/PG: 45615/1242
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494128GM0300

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Horizon
Preparatoria/Bachillerato: Estilo Plantación
Escuela Secundaria/Intermedia: Bair

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 24 de febrero de 2025
Contrato de listado firmado en: 24 de febrero de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 3 de septiembre de 2026 4:10 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de febrero de 2025 10:05 am
Las fotos fueron actualizadas el: 3 de septiembre de 2026 3:15 pm
Última modificación registrada: 3 de septiembre de 2026 3:16 pm

Información Adicional

Cortesía de: Miami Lifestyle Realty Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: Sunrise Lakes
Número de Calle: 8450
Número de la Unidad: 306
Ciudad: Sunrise
Estado: Florida
Código Postal: 33322
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 49.8''
Longitud: W81° 44' 5.6''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Ver Propiedad en inglés MLS# A11751329 Ver Propiedad en inglés MLS# A11751329
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