Apartamento en venta en 16699 Collins Avenue 3010, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A11752120
16699 Collins Avenue 3010, Sunny Isles Beach, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Vistas al océano con restricciones de alquiler flexibles
- Residencia de un dormitorio y un baño y medio en piso alto, completamente amueblada
- Cocina con encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable
- Ubicación increíble en Sunny Isles cerca de muchos restaurantes, tiendas y supermercados
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Vistas al océano con restricciones de alquiler flexibles. Residencia de un dormitorio y un baño y medio en piso alto, que se ofrece completamente amueblada con exposición sur y toneladas de luz natural. La cocina cuenta con encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable. El dormitorio principal tiene una cama king size, un vestidor y un baño enorme con tina de inmersión. La unidad también tiene un baño y medio y lavadora y secadora de tamaño completo. Un total de 1000 pies cuadrados interiores más dos balcones privados. Ventanas y puertas a prueba de impacto en toda la propiedad. Ubicación increíble en Sunny Isles cerca de muchos restaurantes, tiendas y supermercados. La Perla es un edificio amigable para alquileres e inversores. Los propietarios están permitidos a alquilar doce veces al año sin estancia mínima. Actualmente se alquila a corto plazo con flujo de efectivo instantáneo y la empresa de administración de propiedades puede pasar al nuevo propietario. Promediamos más de 300 noches al año en todas las unidades administradas en La Perla. La evaluación está pagada en su totalidad. Fácil de mostrar. ADMINISTRAMOS LA PLAYA.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 16699 Collins Avenue 3010, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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