Casa en venta en 2725 NE 21st Avenue, Fort Lauderdale, FL 33306 con MLS-A11757722

📍 2725 NE 21st Avenue, Fort Lauderdale, FL 33306

$879,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,829 Sqft / 169.92 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Hermosa renovación y lista para mudarse
  • Tres dormitorios y dos baños con elegancia moderna
  • Pisos de losa en toda la propiedad y techo certificado

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta hermosa casa renovada y lista para mudarse es una impresionante propiedad de tres dormitorios y dos baños en Coral Shores que ofrece elegancia moderna con actualizaciones pensadas. Presenta nuevos pisos de losa en toda la propiedad y un techo certificado, lo que combina estilo y tranquilidad. El diseño de concepto abierto destaca una cocina elegante con electrodomésticos de acero inoxidable, incluyendo un refrigerador Sub-Zero de alta gama. El diseño moderno de la piscina se conecta de manera fluida a un patio trasero acogedor, creando el retiro perfecto para la relajación y el entretenimiento. Convenientemente ubicada a solo 15 minutos de la playa, con acceso fácil a tiendas, restaurantes y lo mejor de Fort Lauderdale, esta casa es una verdadera joya. Fácil de mostrar. Comuníquese con el agente de la lista.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $879,000.00
Precio original en que se listó: $930,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $480.59

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 30 de julio de 2026 3:16 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala Florida (Terraza Cerrada)
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno, Florida/Comedor Combinado

Medidas

Área Habitable: 1,829 Sqft / 169.92 m²
Área Construida: 2,396 Sqft / 222.60 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.19

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Construida en el Suelo, Combo piscina/spa, Equipamiento incluido
Spa: Sí
Seguridad: Alarma de Incendios
Amueblado: Parcialmente
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Parrilla Barbacoa, Barbacoa empotrada
Patio y Porche: Patio, Porche, Porche descubierto
Ventanas: Persianas
Chimenea: Sí
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial
Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 1953
Techo: Tejas asfálticas
Año de instalación del techo: 2024
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque, Ladrillo
Tipo de Piso: Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 1
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $19,535.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2725 NE 21st Avenue, Fort Lauderdale, FL 33306, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Membresía de la Asociación: Voluntario
Contribuciones de Capital Requeridas: Sí
Monto de Contribuciones de Capital: $3,900.00
Tarifa de solicitud: $200.00
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí
Nombre de la Subdivisión: CORAL SHORES
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: 561-433-9050
Restricciones: Restricciones de arrendamiento
Community Dock: Sí
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CORAL SHORES 30-44 B LOT 17 BLK 2
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494225130430
Zonificación: RS-8

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Bennett
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 29 de diciembre de 2024
Contrato de listado firmado en: 28 de diciembre de 2024
Cambio de precio ocurrió el: 30 de julio de 2026 3:16 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de diciembre de 2024 1:48 am
Las fotos fueron actualizadas el: 7 de agosto de 2026 12:04 am
Última modificación registrada: 7 de agosto de 2026 12:05 am

Información Adicional

Cortesía de: Core Realty Associates, Inc.
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 21st
Número de Calle: 2725
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33306
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 47.8''
Longitud: W81° 52' 50.4''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NE
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A11757722 Ver Propiedad en inglés MLS# A11757722
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