Casa adosada (townhouse) en venta en 2706 NE 30th Place 2706, Fort Lauderdale, FL 33306 con MLS-A11985906

📍 2706 NE 30th Place 2706, Fort Lauderdale, FL 33306

$819,000.00
3 Dorm.
3 Baños
2,162 Sqft / 200.86 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Hermosa propiedad de 3 dormitorios y 2.5 baños con techos altos que crean un ambiente luminoso y espacioso
  • Patio trasero privado con piscina perfecto para relajarse o entretener
  • Cocina funcional y hermosa, garaje para dos coches y entrada extendida con espacio para 3-4 vehículos adicionales
  • Ubicada en un barrio tranquilo y deseable de Coral Ridge, a pocos minutos de la playa y cerca de tiendas, restaurantes y entretenimiento

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad de inversión espectacular. Hermosa casa de 3 dormitorios, 2.5 baños que presenta techos altos que crean un ambiente luminoso y espacioso. Esta propiedad cómoda y bien diseñada ofrece un patio trasero privado con piscina, perfecto para relajarse o entretener. La habitación principal incluye un balcón privado, lo que agrega encanto y comodidad. La casa también cuenta con una hermosa cocina funcional, un garaje espacioso para dos coches y una entrada extendida con espacio para 3-4 vehículos adicionales. Ubicada en un barrio tranquilo y deseable de Coral Ridge, a pocos minutos de la playa y convenientemente cerca de tiendas, restaurantes y entretenimiento. Lista para mudarse, perfecta para inversores o usuarios finales.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $819,000.00
Precio original en que se listó: $855,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $378.81

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 23 de julio de 2026 6:21 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Bañera independiente, Tina/Ducha Combinada

Medidas

Área Habitable: 2,162 Sqft / 200.86 m²
Área Construida: 2,727 Sqft / 253.35 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín
Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico
Interior: Vestidor(es)
Exterior: Balcón
Patio y Porche: Patio
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Patio/Agrupado
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2014
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 2
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $15,632.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2706 NE 30th Place 2706, Fort Lauderdale, FL 33306, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $100.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Cubierto, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $50.00
Información de la solicitud de aprobación: Otras Aprobaciones
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Nombre de la Subdivisión: CORAL RIDGE GALT ADD NO 1
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: CORAL VILLAS
Restricciones: Otras restricciones, Sin restricciones, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 0

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CORAL RIDGE GALT ADD NO 1 31-37B W 32.75 OF LOT 2 BLK 47 TOG W 7.5 VAC ALLEY ADJ THERETO PER ORD OR 24048/909 AKA: UNIT 2706
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494225042104

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Liberty Park (palm Beach)
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 30 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 30 de marzo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 23 de julio de 2026 6:21 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de marzo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 23 de julio de 2026 5:23 pm
Última modificación registrada: 23 de julio de 2026 5:23 pm

Información Adicional

Cortesía de: Conde Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 30th
Número de Calle: 2706
Número de la Unidad: 2706
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33306
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 58.9''
Longitud: W81° 53' 18.3''
Sufijo de la dirección: Place
Prefijo de dirección de calle: NE
Este Inmueble en el Mapa
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