Casa en venta en 4896 SW 28th Terrace, Dania Beach, FL 33312 con MLS-A11758473

📍 4896 SW 28th Terrace, Dania Beach, FL 33312

$450,000.00
3 Dorm.
2 Baños
979 Sqft / 90.95 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Amplio espacio en el patio trasero para una piscina y área de juegos infantiles
  • Amplio camino de entrada

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad de inversión. Sin Asociación de Propietarios (HOA), lo que lo convierte en una excelente opción para alquiler en Airbnb. El patio trasero privado cuenta con mucho espacio para una piscina y un área de juegos infantiles. Además, dispone de un amplio camino de entrada. Ubicado a pocos minutos de la playa, aeropuerto, restaurantes, tiendas y principales autopistas.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $450,000.00
Precio original en que se listó: $470,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: VENTA CORTA Aprobación Prestamista Requerida Venta por Menos Deuda Hipotecaria
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 7 de febrero de 2026 3:48 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Otro
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 979 Sqft / 90.95 m²
Área Construida: 979 Sqft / 90.95 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.19

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Electrodomésticos: Secadora, Calentador de agua eléctrico
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Construcción

Año de Construcción: 1953
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,436.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4896 SW 28th Terrace, Dania Beach, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: JACARANDA HEIGHTS
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: JACARANDA HEIGHTS 31-31 B LOT 36 BLK 2
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504232080340
Zonificación: RD-8000

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de marzo de 2025
Contrato de listado firmado en: 5 de marzo de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 7 de febrero de 2026 3:48 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 7 de febrero de 2026 3:48 am
Las fotos fueron actualizadas el: 17 de febrero de 2026 7:33 pm
Última modificación registrada: 31 de mayo de 2026 1:10 am

Información Adicional

Cortesía de: Keller Williams Realty International Lifestyles
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: 28th
Número de Calle: 4896
Ciudad: Dania Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33312
Condado: Broward
Latitud: N26° 3' 40.5''
Longitud: W81° 49' 16.7''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa
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