Casa en venta en 1326 SW 23rd Avenue, Fort Lauderdale, FL 33312 con MLS-B26045423

📍 1326 SW 23rd Avenue, Fort Lauderdale, FL 33312

$452,500.00
2 Dorm.
2 Baños
1,170 Sqft / 108.70 m² Superficie
En Venta
02-1326 SW 23rd Ave_002 Foto #1 de la propiedad
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con 2 dormitorios y 2 baños
  • La casa tiene un garaje convertido que ofrece gran flexibilidad
  • La cocina ha sido actualizada con armarios nuevos y cuenta con una caldera de agua, aire acondicionado y techo nuevos instalados en 2023
  • La propiedad se encuentra cerca de carreteras principales, el aeropuerto internacional de Fort Lauderdale-Hollywood, playas locales, opciones de comida y compras

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a esta encantadora casa unifamiliar de 2 dormitorios y 2 baños que ofrece una excelente ubicación y la libertad de no tener asociación de propietarios. El garaje convertido versátil proporciona una gran flexibilidad, perfecta para almacenamiento extra o una habitación de bonificación dedicada. Dentro, disfrute de una cocina hermosamente actualizada con armarios más nuevos, junto con una caldera de agua más nueva, aire acondicionado y techo instalados en 2023. Las ventanas y puertas de impacto ofrecen una excelente tranquilidad en toda la propiedad. El espacio al aire libre cuenta con una hermosa vista del jardín frontal y un gran patio trasero completamente vallado con un porche trasero cubierto y árboles frutales maduros. Perfecta para la conveniencia diaria, esta propiedad se encuentra a solo minutos de carreteras principales, el aeropuerto internacional de Fort Lauderdale-Hollywood, playas locales, opciones de comida y compras.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $452,500.00
Precio original en que se listó: $452,500.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $386.75

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 29 de junio de 2026 7:15 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Garaje convertido
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor formal, Cocina/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,170 Sqft / 108.70 m²
Área Construida: 1,484 Sqft / 137.87 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Espacio para piscina, Árboles Frutales
Tamaño del lote en Acres: 0.17

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Otro
Patio y Porche: Patio, Patio cubierto
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1952
Techo: Tejas asfálticas, Compuesto de Varios Materiales
Año de instalación del techo: 2023
Estilo de la arquitectura: Rancho Finca
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Terrazo
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AH
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,754.56
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1326 SW 23rd Avenue, Fort Lauderdale, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $94,580.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Garaje convertido, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 99
Nombre de la Subdivisión: HOLLAND SUB NO 2
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Ver observaciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 0
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HOLLAND SUB NO 2 29-41 B LOT 25 BLK 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504217160250
Zonificación: RD-15

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Dodgertown
Preparatoria/Bachillerato: Stranahan
Escuela Secundaria/Intermedia: New River

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 29 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 25 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de junio de 2026 7:15 am
Las fotos fueron actualizadas el: 29 de junio de 2026 7:15 am
Última modificación registrada: 20 de julio de 2026 7:02 am

Información Adicional

Cortesía de: Redfin Corporation
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 23rd
Número de Calle: 1326
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33312
Condado: Broward
Latitud: N26° 6' 19''
Longitud: W81° 49' 37.7''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26045423 Ver Propiedad en inglés MLS# B26045423
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