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Apartamento en venta en 3131 NE 188th Street 1508, Aventura, FL 33180 con MLS-A11758966

📍 3131 NE 188th Street 1508, Aventura, FL 33180

$800,000.00

3 Dorm.

3 Baños

1,798 Sqft / 167.04 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Ubicación en el corazón de Aventura
Comunidad residencial boutique frente al agua
Amplias comodidades y servicios exclusivos
Marina nueva con amarres para embarcaciones de hasta 60 pies

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

En el corazón de Aventura, se encuentra esta luminosa residencia de 3 habitaciones, 2.5 baños y un estudio, que cuenta con 2 balcones y 2 plazas de aparcamiento asignadas. The Atrium es una exclusiva comunidad residencial frente al agua que consta de dos torres de 12 pisos, con 96 unidades residenciales exclusivas por torre. Estratégicamente ubicada frente al Founders Park, a poca distancia del Aventura Mall, restaurantes, parques, entre otros servicios.

Los residentes de esta comunidad disfrutan de una amplia gama de comodidades, que incluyen 470 pies de frente al agua, una nueva marina con amarres para embarcaciones de hasta 60 pies, una terraza con piscina y jacuzzi, un gimnasio, sauna, baño de vapor, salón de eventos, área de juegos para niños, centro de negocios, conserje las 24 horas, estacionamiento con valet, entre otros servicios exclusivos.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $800,000.00

Precio original en que se listó: $800,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $444.93

Ver más unidades mismo edificio: The Atrium en 3131 188th St Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 7 de marzo de 2025 12:22 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,798 Sqft / 167.04 m²

Área Construida: 1,798 Sqft / 167.04 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Otro

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Agua Navegable, Intracostero

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro

Amueblado: Amueblado

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico

Interior: Vestidor(es), Isla de cocina, Elementos Empotrados, Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Balcón

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Características de Embarcación y Muelle: Marina

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2007

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Otro, Mármol

Número de Plantas/Pisos: 12

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,284.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3131 NE 188th Street 1508, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,704.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Cubierto, Asignado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Casa Club, Otro, Parque Infantil, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio

Nombre de Edificio: 1

Nombre de la Subdivisión: THE ATRIUM AT AVENTURA CO

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: No

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Community Dock: Sí

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Otro

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE ATRIUM AT AVENTURA CONDO UNIT 1-508 UNDIV 0.00554377% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 25456-2483 COC 25829-4396 07 2007 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822030790650

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sea Breeze Elementary

Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 7 de marzo de 2025

Contrato de listado firmado en: 6 de marzo de 2025

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 7 de marzo de 2025 12:22 am

Las fotos fueron actualizadas el: 16 de junio de 2026 6:39 pm

Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 2:08 am

Información Adicional

Cortesía de: Rafaela Da Silveira, LLC.

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 5

Nombre de la calle: 188th

Número de Calle: 3131

Número de la Unidad: 1508

Ciudad: Aventura

Estado: Florida

Código Postal: 33180

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 56' 59.3''

Longitud: W81° 51' 39.8''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: NE

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11758966

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $88,613

Valor Promedio de Vivienda $471,400

Renta Promedio $2,480/mes

Edad Promedio 45 años

Población 32,745

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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