Apartamento en venta en 3000 NE 188th Street 603, Aventura, FL 33180 con MLS-A12061998

📍 3000 NE 188th Street 603, Aventura, FL 33180

$950,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,680 Sqft / 156.08 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 3 dormitorios y 3 baños en un edificio boutique con estilo
  • Vista hermosa y relajante del océano, intracostal, canales y skyline desde el balcón que rodea la propiedad
  • Equipos y aire acondicionado nuevos
  • Acceso a gimnasio, sauna y piscina

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Toda la propiedad tiene 3 dormitorios y 3 baños en este edificio boutique con estilo. Ofrece una vista hermosa y relajante del océano, intracostal, canales y skyline desde el balcón que rodea la propiedad. Cuenta con aire acondicionado y electrodomésticos nuevos. La propiedad ofrece acceso a gimnasio, sauna y piscina. La zona de lobby y estacionamiento es segura. Se puede caminar hasta Publix, Lohmans Plaza, escuelas, restaurantes y el centro comercial Aventura. Actualmente, la propiedad está alquilada a inquilinos de largo plazo excelentes.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $950,000.00
Precio original en que se listó: $950,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $565.47
Ver más unidades mismo edificio: Eastside at Aventura en 3000 188th St Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 28 de julio de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Tipo de habitación: Otro
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Otro
Área del Comedor: Área de Desayuno, Otro

Medidas

Área Habitable: 1,680 Sqft / 156.08 m²
Área Construida: 1,680 Sqft / 156.08 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Canal, Bahía
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Otro
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom
Amueblado: Sin Amueblar
Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora
Interior: Vestidor(es), Ascensor/Elevador
Exterior: Otro
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Otros equipos: Intercomunicador
Descripción de la unidad: Pasarela Exterior

Construcción

Año de Construcción: 2007
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Número de Plantas/Pisos: 8
Número de unidades en la comunidad o edificio: 39
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,308.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3000 NE 188th Street 603, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,492.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Vertedor de basura, Administración, Mantenimiento, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: EASTSIDE AT AVENTURA COND
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Televisión por Cable, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: EASTSIDE AT AVENTURA CONDO UNIT 603 UNDIV 2.8288% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 25601-3779 COC 25678-0215 05 2007 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822030810140

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Tedder
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 28 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de julio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 30 de julio de 2026 3:05 pm
Última modificación registrada: 30 de julio de 2026 3:06 pm

Información Adicional

Cortesía de: London Foster Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 6
Nombre de la calle: 188th
Número de Calle: 3000
Número de la Unidad: 603
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33180
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 56' 56.2''
Longitud: W81° 51' 41.7''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
Este Inmueble en el Mapa
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