Apartamento en venta en 13800 Highland Drive 302, North Miami Beach, FL 33181 con MLS-A11764214

📍 13800 Highland Drive 302, North Miami Beach, FL 33181

$415,000.00
2 Dorm.
2 Baños
968 Sqft / 89.93 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Edificio boutique y sereno en el corazón de North Miami Beach, diseñado por el renombrado arquitecto Carlos Ott
  • Unidad de 2 dormitorios y 2 baños, completamente equipada, incluyendo lavadora y secadora
  • Ubicación a una cuadra de Biscayne Blvd, en un área de bienes raíces en auge

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Edificio boutique y sereno en el corazón de North Miami Beach, diseñado por el renombrado arquitecto Carlos Ott. La unidad es de 2 dormitorios y 2 baños y está completamente equipada, incluyendo lavadora y secadora. La propiedad cuenta con un diseño de planta dividida y electrodomésticos de acero inoxidable. Se encuentra a una cuadra de Biscayne Blvd, en un área de bienes raíces en auge. Las comodidades incluyen una piscina y jacuzzi calefaccionados y tranquilos, un gimnasio y una sala de recreación.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $415,000.00
Precio original en que se listó: $450,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $428.71

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado
La última actualización importante se efectuó el: 3 de agosto de 2026 10:05 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 968 Sqft / 89.93 m²
Área Construida: 968 Sqft / 89.93 m²

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Cámara(s) de circuito cerrado, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Cerca de seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Compactador de basura, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Espejos Personalizados, Ascensor/Elevador, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2019
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Mármol, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 10
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,084.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 13800 Highland Drive 302, North Miami Beach, FL 33181, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $598.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje, Asignado, Escriturado

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Sala de billar, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: THE HIGHLANDS CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin RV
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE HIGHLANDS CONDO UNIT 302 UNDIV 1.5% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 31506-2299
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0722210390070

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Riverside (broward)
Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia: John F. Kennedy (miami-dade)

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 3 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 15 de marzo de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 12 de octubre de 2025 6:28 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de agosto de 2026 10:05 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 3 de agosto de 2026 9:10 pm
Última modificación registrada: 3 de agosto de 2026 9:10 pm

Información Adicional

Cortesía de: Trust International Rlty Inc.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: Highland
Número de Calle: 13800
Número de la Unidad: 302
Ciudad: North Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33181
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 54' 10.7''
Longitud: W81° 50' 29.4''
Sufijo de la dirección: Drive
Este Inmueble en el Mapa
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