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Dúplex en venta en 247 NW 54th Street, Miami, FL 33127 con MLS-A11767651

📍 247 NW 54th Street, Miami, FL 33127

$1,350,000.00

2,156 Sqft / 200.30 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Propiedad renovada completamente
Pisos de losa en toda la propiedad
Ventanas y puertas de impacto
Zonificación Comercial T5-0

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

No pierdas esta increíble oportunidad de ser dueño de un dúplex completamente renovado a solo 5 minutos de Wynwood y el Distrito de Diseño de Miami. Esta propiedad de 6,650 pies cuadrados de terreno cuenta con dos amplias unidades de 3 dormitorios y 2 baños, y un estudio independiente. Las nuevas mejoras incluyen acabados modernos, pisos de losa en toda la propiedad, ventanas y puertas de impacto, un techo nuevo, actualizaciones eléctricas y de fontanería, y un aire acondicionado completamente nuevo. Con más de 2700 pies cuadrados de espacio habitable y una rara zonificación comercial T5-0.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,350,000.00

Precio original en que se listó: $2,500,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Dúplex

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 20 de noviembre de 2025 5:25 pm

Medidas

Área Habitable: 2,156 Sqft / 200.30 m²

Área Construida: 2,331 Sqft / 216.56 m²

Características

Frente al agua: No

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Contadores separados

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1926

Techo: Plano, Baldosas/Losas

Número total de unidades: 0

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Dúplex

Número de unidades en la comunidad o edificio: 3

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,500.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 247 NW 54th Street, Miami, FL 33127, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: RAILROAD SHOPS INTER SCHO (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Otra Información Disponible

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 13 53 41 PB 3-192 RAILROAD SHOPS INTER SCH TR LOT 19 LESS S10FT ST BLK 4 LOT SIZE 50.000 X 133 OR 16102-2461 0993 4

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0131130480770

Zonificación: 6101

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Miami Edison

Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 20 de marzo de 2025

Contrato de listado firmado en: 20 de marzo de 2025

Cambio de precio ocurrió el: 20 de noviembre de 2025 5:25 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 20 de marzo de 2025 10:17 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 26 de marzo de 2026 5:29 am

Última modificación registrada: 31 de octubre de 2026 12:44 pm

Información Adicional

Cortesía de: FIP Realty Services, LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 54th

Número de Calle: 247

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33127

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 49' 31.6''

Longitud: W81° 47' 56.5''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: NW

Ver Propiedad en inglés MLS# A11767651

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