Dúplex en venta en 18825 Atlantic Boulevard, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A11768877
18825 Atlantic Boulevard, Sunny Isles Beach, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Dúplex en esquina frente a la playa
- Unidades espaciosas con ventanas de impacto
- Amplia terraza en el balcón de la azotea
- Zonificación para hasta tres townhomes de hasta 45 pies de altura
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de desarrollo. Se trata de un raro dúplex en esquina ubicado directamente frente a la playa y actualmente funciona como un exitoso alquiler en Airbnb, generando ingresos estables. Ambas unidades son espaciosas y cuentan con ventanas de impacto, y la propiedad ofrece amplio estacionamiento. Destaca la gran terraza en el balcón de la azotea. Mientras planifica su proyecto futuro, puede seguir generando ingresos por alquiler. Zonificado para hasta tres townhomes de hasta 45 pies de altura, con un lote de 9,680 pies cuadrados. La propiedad contigua también está en venta, lo que brinda la opción de desarrollar 5-6 townhomes. Sunny Isles Beach es conocido por su bienes raíces de alta gama, y la escasez de nuevos townhomes hace de esto una oportunidad de desarrollo única.
¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 18825 Atlantic Boulevard, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
