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Almacén en venta en 395 N Flagler Avenue, Homestead, FL 33030 con MLS-A11769008

📍 395 N Flagler Avenue, Homestead, FL 33030

$2,100,000.00

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

La propiedad comercial se encuentra en el corazón de Homestead
Cuenta con un edificio de 6,212 pies cuadrados en un lote de 15,000 pies cuadrados
Está ubicada en una zona de alta visibilidad en la avenida N Flagler
Tiene un gran potencial de crecimiento en un mercado en expansión

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Todavía estamos abiertos para hacer negocios... La propiedad comercial ha sido drásticamente reducida en el corazón de Homestead. Incluye un edificio de 6,212 pies cuadrados de uso único en un lote de 15,000 pies cuadrados, actualmente es el hogar de Triana Fence & Supply, un fabricante y proveedor de cercas establecido desde hace mucho tiempo. Está zonificada como Comercial B-3, perfecta para patio de almacenamiento, fabricación ligera o reurbanización. Está ubicada dentro de la Zona de Desarrollo de Tránsito Rápido, lo que permite hasta 31 unidades por acre y cuatro pisos. Alta visibilidad en la avenida N Flagler con un gran potencial de crecimiento en un mercado en expansión.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,100,000.00

Precio original en que se listó: $3,000,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $338.05

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Tipo de negocio: Venta minorista

Categoría: Venta Comercial

Tipo de Propiedad: Venta minorista

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 15 de octubre de 2025 8:17 pm

Medidas

Área Construida: 6,212 Sqft / 577.11 m²

Área del lote: 15,000 Sqft / 1393.55 m²

Tamaño del lote en Acres: 0.34

Características

Seguridad: Cerca de seguridad

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Edificio Central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Eléctrico

Edificio: De pie independiente

Construcción

Año de Construcción: 1968

Techo: Metal

Número de edificios: 1

Materiales de la construcción: Marco metálico

Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante, Concreto

Tipo de estructura: Almacén, Venta minorista

Tipo de carretera en el frente: Vía principal

Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $12,762.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 395 N Flagler Avenue, Homestead, FL 33030, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Estacionamiento

Características del Estacionamiento: Otro

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Fuente de agua: Público

Comunidad

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HOMESTEAD AMD PB 4-33 LOTS 4 & 5 BLK 6 LOT SIZE 150.000 X 100 OR 16731-1200 0395 6 COC 25904-0001 08 2007 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 1079180080460

Zonificación: 6600

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 22 de marzo de 2025

Contrato de listado firmado en: 22 de marzo de 2025

Cambio de precio ocurrió el: 15 de octubre de 2025 8:17 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de marzo de 2025 10:19 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 26 de agosto de 2026 10:21 pm

Última modificación registrada: 30 de septiembre de 2026 6:38 pm

Información Adicional

Cortesía de: Avanti Way Realty LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Flagler

Número de Calle: 395

Ciudad: Homestead

Estado: Florida

Código Postal: 33030

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 28' 22.9''

Longitud: W81° 31' 38.9''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: N

Ver Propiedad en inglés MLS# A11769008

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