Terreno en venta en 1905 NW 79th Street, Miami, FL 33147 con MLS-A11772461

📍 1905 NW 79th Street, Miami, FL 33147

$1,040,000.00
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Precio de oferta: $1.040.000,00
  • Tamaño del lote: 7000 pies cuadrados
  • Corredor de uso mixto con 60 unidades por acre y máximo 8 pisos
  • Ubicación estratégica cerca de la universidad y el aeropuerto

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Este es un sueño para los desarrolladores. Se ofrece a un precio de $1.040.000,00, con un lote de 7000 pies cuadrados. El precio por pie cuadrado es de $148 y el precio por unidad es de $40.000,00. El corredor de uso mixto UC CENTER permite 60 unidades por acre, con un máximo de 8 pisos. La propiedad cuenta con 26 unidades constructibles, más o menos 26 plazas de estacionamiento, además de comercio, según lo permitido. Con la ordenanza SB-102, se pueden construir 52 unidades, más o menos, además de comercio. Esta propiedad se encuentra en el corredor NW79 y está zonificada como UC CENTER, corredor de uso mixto, lo que permite 60 unidades por acre con una altura máxima de 8 pisos. Ofrece la ventaja de estar cerca del Colegio de Miami Dade y está ubicada de manera central, a solo 15-20 minutos del Aeropuerto Internacional de Miami, el Hospital de Hialeah, el centro de Miami y Wynwood. Ubicada en un corredor de crecimiento con alta demanda, este sitio presenta una oportunidad de desarrollo primaria. No pierda esta rara oportunidad en el corazón de Miami.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,040,000.00
Precio original en que se listó: $1,040,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $148.57

Información del Negocio

Ingresos brutos programados: 0

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Terrenos y Muelles
Tipo de Propiedad: Terreno Sin Desarrollar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 28 de marzo de 2025 11:24 pm
Otras Condiciones Especiales: Jurisdicción del Condado

Medidas

Área del lote: 7,000 Sqft / 650.32 m²
Dimensiones del lote e información: 7000
Tamaño del lote en Acres: 0.16

Características

Frente al agua: No
Uso Actual: Otro

Construcción

Tipo de carretera en el frente: Calle pública
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,392.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1905 NW 79th Street, Miami, FL 33147, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Ninguno, Alcantarillado No disponible
Fuente de agua: Otro

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: W LITTLE RIVER REV
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Informe Medición de la Propiedad
Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 10 53 41 .16 AC BEG 50FTN & 25FTW OF SE COR OF SE1/4 OF SW1/4 OF NE1/4 N112FT W62.5FT S112FT E62.5FT TO POB LOT SIZE 62.500 X 112 OR 13654-1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3031100000130
Zonificación: 6062

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: West Creek Elem
Preparatoria/Bachillerato: Miami Central

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de marzo de 2025
Contrato de listado firmado en: 28 de marzo de 2025
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de marzo de 2025 11:24 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 17 de marzo de 2026 5:22 pm
Última modificación registrada: 23 de abril de 2026 7:32 am

Información Adicional

Cortesía de: LA PREMIERE Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 79th
Número de Calle: 1905
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33147
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 50' 48.1''
Longitud: W81° 46' 13.2''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A11772461 Ver Propiedad en inglés MLS# A11772461
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