Dúplex en venta en 2419 NW 97th Street, Miami, FL 33147 con MLS-A12071426
2419 NW 97th Street, Miami, FL 33147
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad es una dupla construida en 2023 en West Little River
- Cada lado de la dupla cuenta con 3 dormitorios y 2 baños
- La propiedad tiene pisos de losa y ventanas y puertas de impacto
- La propiedad genera una renta anual de $73,200
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La propiedad es una dupla construida en 2023 en West Little River. No tiene mantenimiento diferido. Cada lado tiene 3 dormitorios, 2 baños. Los techos tienen una altura de 10 pies. La propiedad cuenta con ventanas y puertas de impacto, vestidores y pisos de losa de porcelana. Hay un gran patio privado en un lote completamente vallado. No hay asociación de propietarios. Actualmente genera una renta de $73,200. Tiene un gran potencial de crecimiento en la renta y el valor de la propiedad. Es de muy bajo mantenimiento. Es ideal para un inversor o para un propietario que quiera vivir en un lado y alquilar el otro. Es una excelente ubicación en el centro de Miami.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2419 NW 97th Street, Miami, FL 33147, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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