Tríplex en venta en 3040 NW 93rd Street, Miami, FL 33147 con MLS-A12039482
3040 NW 93rd Street, Miami, FL 33147
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 9 dormitorios, 6 baños, 5 unidades
- Oportunidad de inversión con flujo de efectivo inmediato
- Zonada para hasta 9 unidades, con potencial de desarrollo futuro
- Lote grande que permite construcción adicional y estacionamiento en el sitio
- 9 dormitorios, 6 baños, 5 unidades, propiedad de ingresos primarios
- Oportunidad de inversión excepcional que entrega flujo de efectivo inmediato
- Esta amplia propiedad multifamiliar de 4,339 pies cuadrados se ubica en un lote de 13,044 pies cuadrados y cuenta con 5 unidades no conformes bajo un mismo folio
- El plano incluye una espaciosa residencia principal de 3 dormitorios, dos unidades de 2 dormitorios y dos unidades de 1 dormitorio, lo que la hace ideal para un propietario que vive o una inversión de alquiler completo
- Zonada para hasta 9 unidades, ofreciendo un fuerte potencial de desarrollo futuro y aumento de valor
- El lote de gran tamaño ofrece amplio espacio para construcción adicional y estacionamiento en el sitio
- Todas las unidades están alquiladas mes a mes, lo que permite flexibilidad para aumentar los alquileres o reposicionar la propiedad
- Ingresos de alquiler proyectados con dos unidades totalmente alquiladas, generando $12,000 por mes
- Esto incluye dos unidades de 1 dormitorio remodeladas a $2,000 cada una, unidades de 2 dormitorios que van de $2,000 a $2,500, una unidad de 3 dormitorios a $3,000 y un remolque a $700
- Fuerte potencial de ingresos desde el primer día con espacio para crecer
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$849,995.00
Precio original en que se listó:
$849,995.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$195.89
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva):
Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría:
Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)
Tipo de Propiedad:
Tríplex
Descripción de la última actualización importante:
Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el:
20 de julio de 2026 9:10 pm
Medidas
Área Habitable:
4,339 Sqft / 403.11 m²
Área Construida:
4,339 Sqft / 403.11 m²
Características
Frente al agua:
No
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Unidad(s) en la Pared o Ventada, Eléctrico
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central, Contadores separados, Ventana/Pared
Construcción
Año de Construcción:
1925
Techo:
Concreto
Número total de unidades:
4
Niveles/Pisos:
Dos
Materiales de la construcción:
Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos:
1
Número de unidades en la comunidad o edificio:
4
Código de zona de inundación:
AH,X
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$16,200.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3040 NW 93rd Street, Miami, FL 33147, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Detalles del impuesto a la propiedad:
Ciudad/Condado
Servicios Públicos
Drenaje:
Tanque séptico
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible
Comunidad
Nombre de la Subdivisión:
THE TROPICS AMD
(Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores:
No
Términos
Documentos disponibles:
Historial de rentas, Copia de Contrato(s) de Arrendamiento
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
THE TROPICS AMD PL PB 10-17 LOTS 3 & 4 LESS BEG SW COR LOT 4 E22FT N38FT W12FT N12FT W10FT S50 FT TO POB BLK 60 LOT SIZE IRREGULAR OR 17809-
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
3031040034340
Zonificación:
5100
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Broadmoor
Preparatoria/Bachillerato:
Miami Central
Escuela Secundaria/Intermedia:
Madison
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
18 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en:
18 de junio de 2026
Fecha del contrato de compraventa:
17 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
20 de julio de 2026 9:10 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
20 de julio de 2026 9:15 pm
Última modificación registrada:
16 de septiembre de 2026 4:31 pm
Información Adicional
Cortesía de:
Compass Florida, LLC
Atribución:
No proveído
Ubicación
Nombre de la calle:
93rd
Número de Calle:
3040
Ciudad:
Miami
Estado:
Florida
Código Postal:
33147
Condado:
Miami-Dade
Latitud:
N25° 51' 28.9''
Longitud:
W81° 45' 11.7''
Sufijo de la dirección:
Calle
Prefijo de dirección de calle:
NW
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